эксплуатационный полис» структура. стоимость.

«ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЙ ПОЛИС»
СТРУКТУРА. СТОИМОСТЬ.
СТОИМОСТЬ ЭКСПЛУАТАЦИОННОГО ПОЛИСА
ПРЯМЫЕ ЗАТРАТЫ
КОСВЕННЫЕ ЗАТРАТЫ
АБОНЕНТСКАЯ
ПЛАТА
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ОПЛАТА
ПО ФАКТУ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ
ПРОФИЛАКТИЧЕСКИЕ
РАБОТЫ
РАБОТЫ
ПО РЕМОНТУ
СЕЗОННАЯ
ПОДГОТОВКА
АВАРИЙНЫЕ
ВЫЕЗДЫ
1.1. Стоимость (абонентская плата) полиса:
Площадь объекта, кв.м.
Абонентская плата на период действия полиса с учетом НДС, руб.
3 месяца
6 месяцев
12 месяцев
500 ≤ S < 2500
30 000
50 000
100 000
2500 ≤ S < 4500
40 000
70 000
140 000
4500 ≤ S ≤ 6500
50 000
90 000
180 000
* ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ ВХОДЯЩИХ В АБОНЕНТСКУЮ ПЛАТУ – ПРИЛОЖЕНИЕ 1
1.2. Стоимость дополнительных работ, оплачиваемых по факту:
№
п/п.
Вид работ
Ед. изм.
Стоимость
1 час
500 руб.
1.2.1.
Работы по устранению незначительных неисправностей (замена,
мелкий ремонт, наладка и регулирование)
1.2.2.
Аварийный вызов оперативно-технической службы
1 выезд
2 000 руб.
1.2.3.
Подготовка системы отопления и ГВС
к отопительному сезону и сдачи ее инспектору
услуга
30 000 руб.
1.2.4.
Общестроительные работы (ремонт, монтаж, демонтаж)
сметный расчет
* ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ ОПЛАЧИВАЕМЫХ ДОПОЛНИТЕЛЬНО – ПРИЛОЖЕНИЕ 2
В стоимость услуг не входят затраты на приобретение расходных материалов – ЗИП
(узлов, деталей, агрегатов и пр.)
Все права на услуги «Эксплуатационный полис» принадлежат ООО «УК СИСТЕМА» и защищены законом РФ. Воспроизведение или распространение материалов в любой форме
может производиться только с письменного разрешения правообладателя. "Эксплуатационный полис" является зарегистрированными товарным знаком ООО «УК СИСТЕМА»
«ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЙ ПОЛИС»
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
1. Основные работы, входящие в стоимость абонентской платы:
1.1. Планово-профилактические работы (ППР)
п/п
Наименование работ
1.
Состояние помещений:
Осмотр состояния помещений, потолочных перекрытий, облицовочных
материалов и пр. по объекту недвижимости.
Регулировка закрывания дверей, окон, ремонт замков, смазка петель.
1.1
1.2.
2.
2.1.
Электрическая проводка и осветительные установки:
Осмотр ГРЩ (ВРУ), проверка исправности состояния элементов и проводки.
Осмотр и проверка работоспособности поэтажных распределительных щитов с
подтяжкой контактов, очисткой от пыли, проверкой отсутствия перегрева;
осмотр электросветильников, подтяжка проводов или кабелей.
Замена перегоревших ламп, стартеров, дросселей, устранение неисправностей
в контактной сети, замена вышедших из строя розеток и выключателей,
автоматических выключателей, замена перегоревших плавких вставок.
Система отопления:
Осмотр теплового ввода и ИТП, и их ответственных элементов (насосы,
магистральная запорная арматура, КИП и А).
Осмотр, при котором выявляются: состояние теплоизоляции трубопроводов,
состояния стыков, запорной арматуры.
Устранение мелких неисправностей: подварка или подчеканка отдельных
стыков для устранения неплотностей, устранение утечек во фланцевых и
резьбовых соединениях, набивка сальников и замена отдельных частей
запорной арматуры и т.д.
Система внутреннего водоснабжения:
Осмотр ответственных элементов водопроводного вода и водомерного узла.
Осмотр трубопроводов, состояния водопроводных стыков, запорной арматуры,
водоразборных кранов (смесителей), смывных бачков (арматуры).
Устранение мелких неисправностей: подварка или подчеканка отдельных
стыков для устранения неплотностей, установка муфт, хомутов, бандажей,
устранение утечек во фланцевых и резьбовых соединениях, набивка сальников
и замена отдельных частей запорной арматуры и т.д.
Система внутренней канализации:
Осмотр, при котором выявляются: состояние трубопроводов, сантехнический
приборов (раковин, унитазов и т.п.), наличие спуска сточных вод в
канализацию.
Устранение мелких неисправностей: исправление нарушения герметичности
стыков, устранение засоров, частичная замена участков трубопровода,
раструбов, сифонов, соединительных муфт и т.п.
2.2.
2.3.
3.
3.1.
3.2.
3.3.
4.
4.1
4.2.
4.3.
5.
5.1
5.2
Периодичность
1 раз в месяц
1 раз в месяц
1 раз в 2 недели
1 раз в месяц
по необходимости,
не более 2 часов
в месяц *
1 раз в 2 недели
1 раз в месяц
по необходимости,
не более 2 часов
в месяц*
1 раз в 2 недели
1 раз в месяц
по необходимости,
не более 2 часов
в месяц*
1 раз в месяц
по необходимости,
не более 2 часов
в месяц*
*Абонентские часы – время выделенное специалистам на устранение мелких неисправностей выявленных при проведении плановопрофилактических работ или по заявке Заказчика. При выполнении работ в абонентские часы, в заявке-наряде специалиста фиксируется время
начала и окончания работ, а так же отметка Заказчика о приеме работы по окончанию ее выполнения.
1.2. Организация эксплуатации
•
•
выполнение обязанностей лиц ответственных за эксплуатацию (электро/теплохозяйство);
консультации по вопросам эксплуатации с поставщиками товаров и услуг, органами надзора.
Все права на услуги «Эксплуатационный полис» принадлежат ООО «УК СИСТЕМА» и защищены законом РФ. Воспроизведение или распространение материалов в любой форме
может производиться только с письменного разрешения правообладателя. "Эксплуатационный полис" является зарегистрированными товарным знаком ООО «УК СИСТЕМА»
«ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЙ ПОЛИС»
ПРИЛОЖЕНИЕ 2
2. Дополнительные работы, оплачиваемые по факту:
2.1. Подготовка системы отопления и ГВС к отопительному сезону и сдачи ее инспектору
Основные этапы подготовки:
•
•
•
•
•
•
•
промывка системы отопления;
промывка сетевых фильтров;
демонтаж (монтаж) и сдача манометров в поверку (оплату поверки производит Заказчик);
проведение гидравлических испытаний системы отопления и ГВС;
проверка и поджатие сальниковых уплотнений на клапанах и задвижках (при необходимости замена);
окраска арматуры и трубопроводов в элеваторных узлах;
участие в предъявлении систем теплоснабжения Заказчика теплоснабжающей организации, в получении
допуска к эксплуатации в новом отопительном сезоне.
2.2. Аварийный вызов
Устранение следующих неисправностей:
•
•
неисправности аварийного порядка трубопроводов и их сопряжений (с фитингами арматурой и приборами
водопровода, канализации, горячего водоснабжения, центрального отопления);
неисправности аварийного порядка внутренней электрической сети связанные с заменой предохранителей,
автоматических выключателей, рубильников (короткое замыкание в элементах внутренней электрической
сети и т.п.).
* ПРИМЕЧАНИЕ:
1.
2.
Выезд аварийной бригады на объект через 15-20 минут после вызова.
Прибытие аварийной бригады на объект не позднее 1-2 часов с момента выезда.
2.3. Ремонтные работы (замена, ремонт, монтаж и пр.)
Основные виды работ:
•
•
•
•
•
•
электромонтажные работы;
сантехнические работы;
столярные работы;
малярные работы;
штукатурные работы;
плиточные работы.
Все права на услуги «Эксплуатационный полис» принадлежат ООО «УК СИСТЕМА» и защищены законом РФ. Воспроизведение или распространение материалов в любой форме
может производиться только с письменного разрешения правообладателя. "Эксплуатационный полис" является зарегистрированными товарным знаком ООО «УК СИСТЕМА».