Приложение к договору купли

Приложение
к договору купли-продажи
Условия охранных обязательств объектов культурного наследия.
1. Ограничения на использование объекта культурного наследия:
Не использовать объект культурного наследия и его территорию под стоянки
транспортных средств, гаражи, хранение машин, механизмов и агрегатов;
под производства, имеющие оборудование, оказывающие динамическое и
вибрационное воздействие на конструкции объекта культурного наследия, независимо от
их мощности;
под производства и лаборатории, связанные с неблагоприятным для объекта
культурного наследия температурно-влажностным режимом и применением химически
активных веществ.
2. Условия содержания объекта культурного наследия «Пользователем» /
«Собственником».
Обеспечивать режим содержания объекта культурного наследия, проводить
консервационные и реставрационные работы, согласно перечню необходимых ремонтнореставрационных и иных работ, возлагаемых на «Пользователя» / «Собственника», с
указанием сроков их выполнения.
Прилагаемый Акт фиксирует состояние объекта и определяет перечень
необходимых ремонтно-реставрационных и иных работ, возлагаемых на «Пользователя» /
«Собственника», с указанием сроков их выполнения.
В случае если на дату истечения срока выполнения работ, указанных в акте
технического состояния памятника истории и культуры и территории, «Пользователь» /
«Собственник» не приступил, «Госорган» вправе выдать «Пользователю» /
«Собственнику» предписание с указанием новых сроков выполнения работ.
Содержать объект культурного наследия, все связанное с ним имущество и
территорию в надлежащем санитарном, противопожарном и техническом порядке.
В случае если территория памятника истории и культуры ограничена по периметру
фундамента «Пользователь» / «Собственник» обеспечивает уборку прилегающей
территории от промышленных и бытовых отходов на расстоянии 10 метров от
фундамента памятника истории и культуры.
Без письменного разрешения «Госоргана»:
- не изменять внешний и (или) внутренний архитектурный облик памятника
истории и культуры и планировочную структуру памятника;
- не заменять исторический материал, из которого изготовлены конструкции,
архитектурно-художественные элементы, оконные и дверные заполнения памятника, не
изменять размер окон и дверей, а также количество проемов в капитальных стенах здания;
- не устанавливать павильоны, киоски, навесы, туалетные кабинки и иные
временные строения и сооружения на прилегающей территории памятника;
- не производить установку любых носителей информации на памятник истории и
культуры, а также технических устройств, решеток, козырьков, ограждений объекта
культурного наследия. Эскизный проект любого носителя информации, технического
устройства, решетки, козырька, ограждения «Пользователь» / «Собственник» обязан
согласовать с Госорганом.
- не допускать использования территории памятника под новое строительство и
другие хозяйственные нужды, не вести каких-либо земляных работ на территории
памятника,
- не устанавливать дополнительное стационарное санитарно-техническое и (или)
термическое оборудование (печи, нагреватели).
Иметь в используемом памятнике истории и культуры охранно-пожарную
сигнализацию и противопожарное оборудование согласно требованию органов пожарного
надзора.
Допускать по предварительному согласованию сотрудников «Госоргана» или его
представителей с 9 ч. до 17 ч. (в рабочие дни) для научного обследования и контроля за
выполнением данного охранного обязательства в отношении содержания объекта
культурного наследия, его территории и зон охраны при предъявлении представителем
«Госоргана» действительного служебного удостоверения.
Не менее чем за 1 месяц уведомлять «Госорган» о намерении осуществить сделку
по отчуждению объекта культурного наследия (купля-продажа, дарение, передача
собственности по наследству, в доверительное управление и в других случаях) в целях
обеспечения перезаключения с новым «Собственником» охранного обязательства. При
передаче третьим лицам права пользования /собственности объектом культурного
наследия, сдачи в аренду объекта или его части, «Пользователь»/ «Собственник»
обеспечивает соблюдение указанными лицами условий данного охранного обязательства,
в том числе путем включения в договоры, предусматривающие переход права
собственности / аренды, требований о соблюдении условий данного охранного
обязательства, требований о заключении охранного обязательства на арендуемые
помещения.
В течение 3-х дней посредством передачи телефонограммы или факсограммы
известить «Госорган» об известных «Пользователю» / «Собственнику» повреждениях,
авариях или иных обстоятельствах, причинивших ущерб памятнику истории и культуры и
(или) территории или угрожающих причинением такого ущерба, и безотлагательно
принимать меры для предотвращения дальнейшего разрушения памятника истории и
культуры и (или) территории посредством проведения за свой счет необходимых
противоаварийных работ.
Не сдавать памятник в аренду другим организациям без письменного разрешения
«Госоргана».
При изъятии памятника истории и культуры у «Пользователя» / «Собственника»
передать здание в полной сохранности со всеми разрешенными переделками и
перестройками, согласно Приложению к охранному обязательству.
3. Требования к ремонтным, ремонтно-реставрационным и другим работам по
памятнику.
Своевременно производить поддерживающий текущий ремонт объекта
культурного наследия и работы по благоустройству прилегающей территории, а также
ремонтно-реставрационные работы, предусмотренные в Акте.
Не производить работы, изменяющие предмет охраны.
Производить все ремонтно-реставрационные и другие работы на предмете охраны
за свой счет и своими материалами по предварительному письменному разрешению
«Госоргана».
Представлять в 3-месячный срок со дня выполнения указанных работ отчетную
документацию, подтверждающую выполнение соответствующих работ, их объем,
характеристики применяемых материалов, технологий и методик, а также иные сведения,
относящиеся к выполнению условий охранного обязательства. До 31 декабря
представлять информацию о планируемых на следующий год мероприятиях по охране
объекта культурного наследия.
В случае обнаружения в процессе работ археологических или иных неизвестных
ранее объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, направить в 3-х
дневный срок со дня их обнаружения письменное уведомление в «Госорган».
Обеспечивать указанные работы всей научно-проектной и технической
документацией: обмерами, проектами и научными исследованиями объекта культурного
наследия и предоставить экземпляр в «Госорган».