9 практических советов, как правильно принимать квартиру

9 практических советов, как
правильно принимать квартиру
Ваш новый дом построен. Впереди вручение ключей и первое знакомство с
жильем. Прием квартиры в новостройке и оформление акта приема-передачи —
долгожданный момент для каждого покупателя. Мы хотим поделиться советами, как
правильно осмотреть новое жилье и на что сразу обратить внимание.
1. По возможности, приходите на осмотр квартиры днем
При дневном свете осмотр квартиры происходит быстрее. А для проверки темных
углов в ванной, санузле и мест, где нет естественного освещения, возьмите с собой
фонарик. Если у вас нет фонарика — его предоставит наш сотрудник.
2. Внимательно осмотрите стены квартиры.
С помощью рулетки можно замерить высоту потолка и сравнить ее с заявленной в
проекте. Не допускается наличие на стенах неровностей, усадочных трещин, наплывов,
выбоин.
3. Осмотрите полы в помещениях и на лоджиях
Осмотр полов происходит также на отсутствие неровностей, усадочных трещин,
наплывов, выбоин.
4. Проверьте окна и двери балконов/лоджий
Попробуйте открыть и закрыть каждое окно, входную дверь. Между ними и стенами не
должно быть зазоров. Рамы и двери должны открываться легко, без усилий. Стекла — без
повреждений, щели — тщательно замазаны герметиком. Обратите внимание на наличие
всех ручек, петель, их работу и надежность крепления. Важным аспектом при осмотре
является наличие уплотнителя по всему периметру створки в месте ее прилегания к раме.
При осмотре лоджии посмотрите, не перекашиваются ли створки внешнего остекления
при движении, как они зафиксированы в закрытом положении, проверьте работу
запорных устройств.
5. Протестируйте работу электрики
Проверьте исправность выключателей и розеток. Простой способ проверить розетки —
взять с собой зарядное от телефона и попробовать его заряжать. Посмотрите, чтобы
выключатели и розетки были установлены ровно и на одном уровне. Проверьте
наличие освещения в каждой комнате, работу звонка и домофона.
6. Осмотрите водопроводные трубы и батареи
При осмотре труб важно обратить внимание на отсутствие луж и увлажнений в районе
стояков. Трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом. Проверьте
работу запорных кранов – они должны открываться без усилий. Проверьте работу
регулятора температуры - посмотрите, действует ли он, легко ли крутится. Осмотрите
батарею визуально – на ней не должно быть царапин.
7. Проведите диагностику вентиляции
Проверьте наличие вентиляционных отверстий на кухне, в ванной и туалете.
Приложите к вытяжке обычный лист бумаги или поднесите к отверстию пламя с
помощью спичек или зажигалки. Если лист бумаги прилипает к отверстию, а пламя
отклоняется, значит с вентиляцией в квартире все в порядке.
8. Снимите показания счетчиков воды и электричества
В акте приема-передачи необходимо зафиксировать показания счетчиков воды и
электричества.
9. Оформляем документы
Отсутствие замечаний вам необходимо подтвердить письменно. При обнаружении
недостатков нужно указать их в перечне замечаний, который является приложением к
акту приема-передачи. Недостатки должны быть устранены в согласованные сроки.
Надеемся, что наши рекомендации помогут вам правильно принять квартиру и в
дальнейшем наслаждаться комфортной жизнью в новом современном доме.