Торговый центр «Весна»* 30 лет Победы,91а

Торговый центр
«Весна»*
30 лет Победы,91а
* Реконцепция рынка «Кукуруза»
Аренда: 500-754
со сменой формата и названия
Торговый центр
«Весна»
Концепция объекта - торговый
центр районного значения для
населения Восточного
административного округа
г.Тюмени.
Ежедневный помощник
для каждого жителя района
в приобретении продуктов
питания, товаров и услуг
повседневного спроса.
Расположение
Торговый центр «Весна» расположен в Восточном административном
округе, на первой линии ул. 30 Лет Победы
Восточный административный округ – территория активного
жилищного строительства и важных жизнеобеспечивающих
промышленных предприятий, развитых учреждений здравоохранения,
культуры и спорта;
Округ расположен в восточной части города.
Площадь территории составляет 5992,3 га.
Численность населения – 156 936 человек;
Улично-дорожная сеть округа насчитывает 88 улиц,
941 домов из них 642 многоквартирных.
Расположение ТЦ
Численность населения
Тюмени (2014г.)
679 861чел
В городе четыре
административных округа:
1. Центральный (154 000 чел.)
2. Ленинский (138 000 чел.)
3. Калининский (170 000 чел.)
4. Восточный (157 000 чел.)
Развитие города идет на Юго-Восток
Торговый центр «Весна»
3
7 895 м
2
этажа
общая площадь
104
3 207 м
парковочных места
2
торговая площадь
Адрес: г. Тюмень, ул. 30 лет Победы, 91 А
Технические возможности
• Центральная система водоснабжения и канализации
• Центральная система отопления
• Система электроснабжения (отпускная мощность 600 кВт)
• Система приточно-вытяжной вентиляции
• Система кондиционирования
• Система охранно-пожарной сигнализации
• Имеется лифт и эскалатор;
• Современное оформление фасадов здания ТЦ (видеоэкран,
система фасадного освещения в темное время суток).
Преимущества размещения
вашего магазина в ТЦ «Весна»
• Работа «не с нуля», на 1 этаже уже работает продовольственный якорный
арендатор «Минимарт», крупная торговая сеть автоматически продвигает не
только себя, но сопутствующие торговые точки;
• Близость к жилым домам и сложившимся пешеходным потокам, ежедневно
ТЦ посещают 500-600 чел., в перспективе до 800 чел/день;
• Торговый центр легко доступен для пешеходов, автомобилистов и
посетителей приезжающих общественным транспортом.
• Около ТЦ «Весна» расположена остановка общественного транспорта;
• Наземная парковка рассчитана на 104 машино/места
• Все арендаторы объединены общей концепцией, единой темой
«ежедневного помощника», что позволит создать эффект синергии и условия
для получения прибыли всеми участникам проекта.
Важен ли район?
Покупатели в поисках товаров по
низким ценам готовы специально
ехать на другой "конец" города.
Так, например, жители Ленинского АО
специально едут в "Посуда-Центр", на
ул.Аккумуляторной (Калининский АО).
А что важно?
- Удобная транспортная развязка
- Большая удобная парковка
- Продуктовый ритейлер
«Минимарт», S 2270 м2
Из-за загруженных транспортных развязок
в центре и сложностей с парковкой - многие
предпочитают совершать покупки в спальных
районах
План
1 этажа
План
2 этажа
Прогнозное увеличение
посетителей ТЦ за счет:
1.
Активной рекламной кампании Торгового центра.
2.
Создание комьюнити-центра - проведение мастер-классов,
презентаций, выставочной деятельности. В перспективе
торговый центр станет местом встречи людей, что
актуально для молодежной аудитории.
Управление объектом
В 2015 году к управлению объектом привлечены специалисты «СиЭйчНедвижимость». Директор компании - Елена Чуклина, экс-директор группы
компаний «Нобель» (г.Тюмень). http://ch-realestate.ru/
Нашей целью является создание наилучших условий для получения
прибыли арендаторами и собственником объекта.
Своими задачами считаем тщательный подбор товарных групп,
соответствующих концепции торгового центра «Весна» - ежедневный
помощник населению Восточного округа г.Тюмень.
Создание комфортных условий и приятной атмосферы для покупателей.
Нашим партнерам гарантируем проведение активной политики
продвижения Торгового центра «Весна» с использованием: СМИ,
Интернета, BTL и директ-маркетинга, фасадных медиа-технологий,
наружных щитов и дорожных указателей на главных магистралях города.
Условия аренды в ТЦ «Весна»
•
Специальные условия аренды на первые
6 месяцев - 50% от основной ставки.
•
Арендная ставка на торговые площади
на 2-ом этаже - 900 руб/кв.м (НДС не
облагается)
•
•
В арендную ставку входят:
коммунальные и эксплуатационные затраты
Обеспечительные платеж - двухмесячная
арендная плата, зачитывается за первый и
последний месяц.
Звоните прямо сейчас, потому что Вы можете лишиться самых
выгодных мест. Места будут, но самых лучших немного.
Тел офиса (3452) 500-754
моб. +7 922 264 54 04 Елена Чуклина
моб. +7 912 385 41 06 Ольга Крылова
Готовы ответить на все дополнительные вопросы
и обсудить индивидуальные условия аренды торговых
помещений в Торговом центре «Весна».