три шкуры с одного барана

Полезно знать всем!
ТРИ ШКУРЫ
С ОДНОГО БАРАНА
или О том, как десятки бишкекчан стали жертвами
грандиозных афер с их недвижимостью
"Организация преступного сообщества или участие в нем"… Такое
обвинение предъявило управление по расследованию особо важных
уголовных дел генеральной прокуратуры республики - нет, не бандитам и
не террористам (как случалось прежде), - а на сей раз публике вполне
интеллигентной и респектабельной.
По многотомному уголовному делу, переданному на днях
генпрокуратурой в суд, проходят 23 (!) обвиняемых. В том числе генеральный директор и пятеро риэлтеров одного из бишкекских
агентств недвижимости, два государственных нотариуса, сотрудники
Госрегистра и двух коммерческих банков, а также более десятка граждан,
согласно обвинению, участвовавших в грандиозной афере.
В генеральной прокуратуре пока не хотят предавать огласке ни имен
обвиняемых, ни названий фигурирующих в уголовном деле коммерческих
организаций. Впрочем, сейчас это, пожалуй, и не самое главное. Интереснее
другое… Расследование, длившееся больше года, вскрыло потрясающую по
своей простоте схему надувательства граждан, желающих продать или купить
недвижимость. Её-то и стоит знать всем, чтобы не попасться на удочку
мошенников. Риск, оказывается, очень велик!
Это агентство недвижимости появилось в Бишкеке в декабре 2005 года. Костяк
его составили две весьма предприимчивые дамы, всего лишь годом раньше…
получившие судимости за мошенничество! Держали они в свое время фирму,
занимавшуюся трудоустройством кыргызстанцев за рубежом. Финал ее был
весьма печален. Многочисленные клиенты, заплатившие фирме деньги, остались
с носом. Дамы попали за решетку. В июне 2004-го были приговорены к 8 годам
лишения свободы каждая. Но тут же амнистированы и освобождены из зала суда.
Основная вина легла на главбуха фирмы, бесследно исчезнувшую - якобы вместе
с деньгами.
Новоиспеченное агентство недвижимости (одна из компаньонок стала в нем
генеральным директором, другая заняла неофициальный пост "старшего
риэлтера" - наиболее приближенной к шефине персоны) первые три месяца
занималось вполне пристойным риэлтерским бизнесом. Присматривалось, как
видно, принюхивалось, обзаводилось полезными знакомствами… А затем
запустило СХЕМУ. Первая операция, фигурирующая в обвинении, была
прокручена 24 апреля 2006 года.
Суть схемы такова. Агентство внимательно изучает газетные объявления о
продаже квартир и домов. И выбирает потенциальных клиентов-жертв по одному
признаку - заинтересует ли эта недвижимость… банкиров. Банку - скажем, забегая
вперед, - в схеме отводится роль главной жертвы, своего рода "дойной коровы".
Аферистов интересуют ипотечные кредиты. А банки - очень разборчивые, в залог
берут далеко не всякую недвижимость. Центр Бишкека? Пойдет! А вот, скажем,
пригородную Лебединовку не предлагать…
PDF created with pdfFactory Pro trial version www.pdffactory.com
Итак, подходящий адресок найден. Туда немедленно выезжает риэлтер
агентства. Осматривается. Предлагает владельцу дома свои услуги по поиску
покупателя. Встреча заканчивается заключением договора. Риэлтер
возвращается в агентство, где две вышеупомянутые дамы - гендиректриса и
"старшая риэлтерша" - принимают стратегическое решение.
Г от о в ы е к н а п р а в л е н ию в с у д т ом а у г о л о в н о г о
д е л а о п о т р я с а ющ и х п о с в о е й п р о с т от е и н а х а л ь ст в у - м а х и н а ц и я х.
Хозяин недвижимости приятно удивлен - давешний риэлтер оказывается
человеком деловым и чуть ли не на следующий день приводит покупателя. Тот
делает вид, что дом ему понравился: "Беру". (Почему "делает вид"? Да потому,
что в роли покупателя выступает другой риэлтер из этого же агентства - зачем
связываться с посторонними! Часто доходит до курьезов: перед другим клиентом
эта парочка предстает, уже поменявшись ролями). Так вот, домовладелец в
восторге: и цена устраивает, и проблема решается быстро. Ему вручают задаток в
300-500 долларов. Откровенно раскрывают свои карты: "Дом берем под
ипотечный кредит. Как его получим, так сразу же - через недельку-другую - с вами
и рассчитаемся". И хозяин, ничуть не сомневаясь, отдает "покупателю" с
риэлтером копии документов на дом. Если начинает сомневаться, его быстро и
квалифицированно успокоят: "Не волнуйтесь, это всего лишь копии, оригиналы же
остаются у вас!".
Следующий фокус уже немыслим без участия госчиновников - тех, кто и
призван следить, чтобы в сделках с недвижимостью этих самых фокусов не
случалось. С копиями документов гендиректорша и "старшая риэлтерша" (самую
деликатную миссию выполняют они) едут к государственному нотариусу - явно
прикормленному. Который оформляет липовый договор о купле-продаже дома. За
его настоящего хозяина всякий раз (что подтвердила почерковедческая
экспертиза) подписывается гендиректорша - как видно, набившая руку на этом
непростом искусстве. А в роли покупателя теперь выступает подставное лицо - из
числа родственников или друзей персонала агентства (зачем, опять же,
посторонних привлекать?).
Еще одна инстанция - Госрегистр. Туда аферисты обращаются от имени
хозяина дома с просьбой сделать дубликаты документов (предоставив копии) якобы взамен утерянных. Новые документы изготавливаются с потрясающей
оперативностью - в течение суток! (Чему следствие нашло одно объяснение сотрудница этой организации, которой тоже предстоит предстать перед судом,
была тоже прикормлена.) Там же, в Госрегистре, сделка регистрируется уже
другими работниками - возможно, и не подозревающими об афере. Итак, все
имеет совершенно законный вид - и созревает для главного фокуса.
PDF created with pdfFactory Pro trial version www.pdffactory.com
Поданное от имени подставного "покупателя" в коммерческий банк заявление о
предоставлении ипотечного кредита рассматривается на вполне солидном уровне
- на кредитном совещании. Залог сомнений не вызывает (пара отвечающих за это
менеджеров из двух пострадавших банков постарались - ибо, по версии
следствия, были в "доле", за что тоже оказались в числе обвиняемых), и вопрос
решается положительно. "Покупатель" в сопровождении бдительного работника
агентства приезжает в банк и в кассе получает наличными несколько десятков
тысяч долларов. Их, естественно, сразу забирают руководители агентства,
выплатив подставному кредитополучателю положенный гонорар…
Тем временем, не подозревающий, какие фокусы проворачиваются за его
спиной и потерявший терпение настоящий хозяин дома, начинает названивать в
агентство недвижимости: "Ну как там наши дела?". - "Ничего-ничего, все
нормально", - бодренько отвечают ему. Чтобы клиент не дергался, его еще
навещают, объясняют, например, что банк отказал в кредите и покупатель теперь
ищет "нал" сам. Затем выясняется, что найти деньги тот так и не смог и дом купит
сестра покупателя ("сестра" - другая риэлтерша этого же агентства предъявляется живьем), домовладельцу щедро подкидывают к задатку еще
тысячу долларов… Больше ни риэлтера, ни "покупателей" хозяин дома не видит.
"Ну и хрен с ними!" - наконец решает он. И жалея о потерянном времени
(задаток, законно ему остающийся, немного горькую пилюлю сластит), начинает
искать покупателя сам. Находит. В Госрегистре, однако, нового покупателя
ошарашивают: "Обманывают вас, уважаемый, дом этот уже продан". Тот - к
продавцу. Немая сцена. Хотя вряд ли немая - совсем наоборот…
Между тем СХЕМА на этом не заканчивается. Агентство, у которого в обороте
появились немалые деньги, принялось и вполне законно скупать квартиры и дома.
Оформляя их, как правило, на своих работников, их родственников и друзей. Эта
недвижимость тоже закладывалась в банки под ипотечные кредиты. Тут бы
агентству и остановиться, но…
Вторая волна аферы выглядит не менее впечатляюще, чем первая. Однажды
агентство начинает публиковать весьма заманчивые объявления: "Продаются
дома и квартиры в рассрочку". Цены вполне приемлемые - 15 тысяч, 24 тысячи
долларов… Плати половину, получай ключи и живи на здоровье. Остальное
заплатишь через год. Безо всяких процентов! Условия - просто идеальные. Если
бы не одно "но"… Покупателей "забывают" уведомить, что дома эти ну никак не
могут стать их собственностью, поскольку заложены в банках!
Что интересно, предварительные договоры купли-продажи в рассрочку
оформляет тот самый "свой" нотариус, который сам же накладывал запрет на
отчуждение этих домов.
В относительном выигрыше оказались те покупатели, которые терпеливо стали
ждать конца рассрочки - они в результате (благодаря вмешательству
правоохранительных органов) лишились, по крайней мере, лишь половины тех
денег, которые могли потерять. Но нашлись и такие, кто заторопился
расплатиться полностью, чтобы быстрее стать полноценным хозяином жилья. Эти
вообще остались ни с чем…
Казалось бы, поимев с одной и той же квартиры 30 тысяч долларов (от банка) и
еще 15 тысяч (от обдуренного покупателя), можно и успокоиться. Но аппетит, как
известно, приходит во время еды. Следствие раскопало совсем уж поразительный
факт. Две из этих заложенных и после этого проданных квартир ушлые фирмачириэлтеры (вновь изготовив с помощью работницы Госрегистра дубликаты
документов) смогли заложить еще и в частные микрокредитные организации, взяв
ссуду и там! Снять, как говорят в народе, с одного барана три шкуры - это надо
суметь!
PDF created with pdfFactory Pro trial version www.pdffactory.com
Заявления от пострадавших граждан и организаций начали сыпаться в самые
разные правоохранительные органы с февраля прошлого года. Скандал набирал
обороты - и руководство генеральной прокуратуры решило, объединив все
уголовные дела в одно, взять его в свое производство. Был сразу арестован чуть
ли не весь коллектив агентства недвижимости. Но решениями районных судов
четыре риэлтера (включая "старшую") были освобождены. Под стражей сейчас
остается лишь генеральный директор - ей одной инкриминируется в общей
сложности 74 факта различных преступных действий. Будущие подсудимые
обвиняются в мошенничестве, совершенном организованной группой в особо
крупном размере (общий ущерб оценивается в 1 миллион 300 тысяч долларов и
свыше 3 миллионов сомов!), госслужащие, помимо этого, - еще и в
злоупотреблении должностным положением, в служебном подлоге. И все 23
обвиняемых (к их шоку) - кто в организации преступного сообщества и
руководстве им, а кто в участии в этом самом ОПС. Еще шестеро обвиняемых
(подставных "покупателей" и сотрудница госрегистра) скрылись и объявлены в
розыск.
- Преступное сообщество, как трактует статья 231-я УК, создается "для
совершения тяжких или особо тяжких преступлений", - объясняет руководитель
следственной группы заместитель начальника управления по расследованию
особо важных уголовных дел генеральной прокуратуры Мухаммед КАРАШЕВ, - а
таковыми считаются не только убийства, разбои или рэкет, но и мошенничество!
Не знаем, как суд, но мы нашли в действиях обвиняемых все признаки
преступного сообщества: без нотариуса, скажем, незаконные сделки не
регистрировались бы, без участия подставных лиц банки не давали бы кредиты словом, преступные действия осуществлялись в одной цепочке, благодаря
слаженной работе разных "структурных подразделений". Часть третья статьи 231й УК, кстати, предусматривает участие в преступном сообществе "с
использованием своего служебного положения" (наказание - лишение свободы на
срок от 10 до 20 лет с конфискацией имущества). Так что подобное обвинение
"белым воротничкам" вполне, считаю, логично…
Сейчас ищут подходящий зал суда, способный вместить такую толпу
подсудимых и прочих участников судебного процесса. А потерпевшие, с
нетерпением считая каждый день, ждут суда. Как больше года ждали окончания
следствия. Понять их можно. Одни (в том числе пенсионеры - самому старшему
80 лет!) продавали квартиры и дома, собираясь уезжать из республики, другие заняв деньги под проценты и намереваясь таким образом рассчитаться. И все 37
потерпевших - фактические собственники недвижимости и добросовестные
покупатели, крупные банки и мелкие кредитные организации - "попали" каждый
по-своему. Потеряв деньги, были через суд выселены из домов польстившиеся на
"рассрочку" жильцы заложенных в банках домов. Некоторые домовладельцы, за
чьей спиной было продано их жилье, не могут сегодня распоряжаться своей же
недвижимостью - пока их иски о расторжении липовых договоров не будут
рассмотрены в ходе слушания уголовного дела… Одним словом, сотни драм и
трагедий!
Пока, насколько известно, это уголовное дело сыграло свою профилактическую
роль: зарвавшееся агентство недвижимости ликвидировано, государственные
нотариусы и работники Госрегистра демонстрируют исключительные дотошность
и дисциплинированность. Но есть ли гарантия, что не появятся новые аферисты?
Это зависит и от самих граждан.
Олег ЖУК
PDF created with pdfFactory Pro trial version www.pdffactory.com
КАК УБЕРЕЧЬСЯ
ОТ АФЕРИСТОВ
советы от следователя М. Карашева:
- Продавая квартиру или дом, никогда, никому, ни в коем случае не
передавайте даже копии правоустанавливающих документов на
недвижимость.
- Получая задаток от потенциального покупателя, узнайте его имя,
попросите показать паспорт. С кем именно вы имеете дело, знать
совсем нелишне еще и до заключения сделки.
- Если ваш дом покупают под ипотеку, изъявите желание
присутствовать при получении кредита, чтобы знать - настоящий
покупатель его берет или подставной. Если все законно - риэлтеру
бояться нечего. Если же он вам отказывает, это - повод насторожиться.
- Любые сделки по недвижимости проводите с участием юриста. Или
хотя бы консультируйтесь с ним.
PDF created with pdfFactory Pro trial version www.pdffactory.com
Преступление
без наказания?
УБИТ
"НА ВЗЛЕТЕ"
В одном из кафе поселка Манас Сокулукского района вечером 21
марта завязалась жестокая драка. Кто ее зачинщик - на этот
вопрос у каждой стороны свой ответ. А итог у побоища один:
молодой человек тридцати одного года от роду убит на месте.
Его сорокашестилетний родственник лечится в травматологии.
Обвинение в убийстве официально предъявлено пока только
бывшему шурину погибшего. Хотя первоначально был задержан и
его бывший тесть.
Из постановления об избрании обвиняемому меры пресечения: "Усенов
Даулет обвиняется в том, что он 21 марта 2008 года, когда ему на сотовый
телефон позвонил отец и сообщил, что в кафе устраивает драку его бывший
зять А.Омуралиев со своим родственником Б.Сатыбалдиевым, подъехал на
своей автомашине. По дороге, увидев идущих ему навстречу Омуралиева А.
и Сатыбалдиева Б., остановился и, выйдя из машины, нанес кулаком удар в
лицо Омуралиева, отчего последний упал на землю и потерял сознание.
Полез драться с Сатыбалдиевым, и, когда их разняли прибежавшие
родственники, он, проходя мимо лежавшего на земле Омуралиева, сильно
пнул его ногой в область живота. Омуралиев А. скончался на месте"…
ТВОРЕЦ СВОЕЙ СУДЬБЫ
Из характеристики Арсена Омуралиева с места работы: "Воспитан в
интеллигентной семье, которая заложила прочную общечеловеческую культуру.
Отличная школьная подготовка и высшее образование выработали у Арсена
концепцию жизни - человек сам создает свою среду и судьбу. В совершенстве
владел английским, русским и кыргызским языками и компьютерной
грамотностью. Отличался высокой интеллигентностью, всегда соблюдал
субординацию и принципы корпоративной этики. Был надежным и верным
другом"…
Родители и сестры (Арсен был единственным сыном у родителей) души в нем
не чаяли. Да и он, говорят, был очень заботливым сыном, кормильцем
престарелых родителей, и братом. А потом - мужем.
С женитьбой у Арсена не все вышло гладко. Со школьных лет дружил он с
русской девушкой Катей. Она его в армию провожала и честно дожидалась
возвращения. В один прекрасный день, рассказывают родственники, Арсен
объявил: "Катя ждет ребенка, мы поженимся". Родные перечить не стали.
В положенный срок у молодых супругов родилась дочка. Арсен был на
подъеме. Устроился на хорошую работу, зарабатывал прилично, сделал
евроремонт в Катиной квартире, сестре помог квартиру купить, родителям
помогал и материально, и морально.
В какой момент Арсен познакомился и начал встречаться с Чолпон (назовем ее
так) - родственники "проглядели". Опомнились, когда стало ясно: Чолпон - не
просто мимолетное увлечение женатого молодого человека, а серьезное чувство.
PDF created with pdfFactory Pro trial version www.pdffactory.com
Побороть которое Арсен не смог. Так же, как несколько лет назад, повинился
перед родственниками: "Чолпон беременна. Я должен жениться". - "А как же
Катя?" - "С Катей я уже говорил, она меня отпускает"…
Отпустить-то отпустила, да не совсем. Уже и поженились Арсен с Чолпон по
мусульманским обычаям, а законная жена все развода не давала. И мать ее,
очень, само собой, обиженная на бывшего зятя, говорят, частенько проклинала и
его, и все его семейство. Чтоб вы, говорила, всего лишились - и сына своего
потеряли… Так оно в конце концов и вышло.
Как бы там ни было, Арсен жил со второй семьей и, кажется, был абсолютно
счастлив. Купил для новой жены квартиру, сын-наследник родился, на работе все
ладилось и ничто, как говорится, не предвещало никаких неприятностей.
Вторая супруга Арсена - дочь очень влиятельного в Манасе человека.
Выросшая в роскоши и привыкшая к моментальному исполнению любого своего
желания. Арсен, говорят, и стремился ни в чем ей не отказывать. И пока
получалось водить ее по ресторанам и дарить ей серьги с бриллиантами, все
было хорошо. А потом вдруг у мужа начались проблемы на работе.
Что конкретно случилось - долго рассказывать, да, пожалуй, и не стоит. К
нашему делу это непосредственного отношения не имеет. Однако влез Арсен в
огромные долги и некоторое время изо всех сил старался из долговой ямы
выкарабкаться. Родители и сестры с мужьями, как могли, его поддерживали.
Распродавали свое имущество, включая жилье, съезжались по нескольку семей в
один дом - в тесноте, дескать, да не в обиде. Главное сейчас - с долгами
рассчитаться.
Сам Арсен, рассказывают, крутился как белка в колесе, но не унывал. И
родным за себя переживать не позволял: "Дайте срок, обязательно поднимусь,
все опять хорошо будет!"
В конце концов, видно, так приперло, что обратился Арсен к жене. Давай, мол,
квартиру продадим и переедем на время к родителям. Жена категорически
воспротивилась. Отказалась и от другого предложения - квартиру продать и
купить поменьше и подешевле в другом районе.
Приехали, говорят, к Арсену в дом его влиятельный тесть - допустим,
Ахметжан с сыном Даулетом. И сказали коротко и ясно: "Если ты настоящий
мужик, забирай пиджак и уходи! Нам такой зять не нужен!"
PDF created with pdfFactory Pro trial version www.pdffactory.com
Арсен так и сделал. Ушел с минимумом вещей к родителям, а когда за
остальными вещами вернулся - в дверь квартиры уже был новый замок врезан…
ЖЕРТВА СУБОРДИНАЦИИ?
Слово свое Арсен Омуралиев сдержал: поднялся. Снова нашел хорошо
оплачиваемую работу, три месяца "пахал" без перерывов и выходных. И деньги,
само собой, опять в карманах появились. Экс-супруга Чолпон, говорят, начала
периодически ему звонить, сынишку к нему на работу приводила - должен же отец
с сыном общаться! В общем, вместе с деньгами появилась у Арсена и надежда на
воссоединение с любимой (в том, что он продолжал ее любить, родители и
сестры не сомневаются) женой.
21 марта, на праздник, взял Арсен, говорят, первый за три месяца выходной.
Вволю пообщался с друзьями и родственниками, а ближе к вечеру пошел с зятем
Беркинбаем в бильярд поиграть. Зашли предварительно в кафе, где за столом
увидели бывшего арсеновского тестя Ахметжана в компании его работников
(работу в поселке Ахметжан дает многим, поскольку владеет несколькими
автозаправками, кафе и еще кое-какими заведениями).
Дальше показания очевидцев расходятся. В постановлении следователя СО
ОВД Сокулукского района о возбуждении уголовного дела (написанном
предположительно со слов Ахметжана с сыном) сказано следующее:
"Сатыбалдиев Беркинбай и Омуралиев Арсен, находясь в нетрезвом состоянии,
затеяли драку".
Сатыбалдиев же, проходящий сейчас лечение в отделении травматологии,
рассказывает, что в действительности все было не совсем так. Вернее, совсем не
так.
- Мы зашли в кафе и увидели арсеновского бывшего тестя. Я сразу сказал
Арсену: "Пойдем отсюда от греха подальше!" А он отвечает: "Как же я могу уйти,
даже не поздоровавшись? Этот человек меня намного старше, к тому же он отец
моей любимой женщины и дед моего сына". Я остался на месте, а он пошел в
глубь кафе - здороваться.
О чем они там говорили, я, честное слово, не слышал. Только вдруг увидел, как
Ахметжан Арсена по лицу бьет. Потом его как-то к выходу выволокли, тут уж и я
вмешался, стал кричать: "Что вы делаете?!" - и отбиваться, потому что меня тоже
несколько раз ударили. Кто-то держал меня сзади, а Ахметжан приставил мне к
виску пистолет…
На улице Арсен хрипел и больше никаких признаков жизни не подавал. А я был
в таком состоянии, что плохо соображал, что я говорю и что делаю. Потом он на
короткое время пришел в себя (Ахметжан с друзьями от нас уже отстали) и
произнес что-то вроде "не надо с ним связываться". И тут машина подъехала. Из
нее выскочил сын Ахметжана Даулет (по-моему, в машине еще кто-то был, кроме
него). И вот теперь уже все по милицейскому протоколу.
Самое ужасное, что лежавшего на земле Арсена (уже мертвого) еще несколько
раз со всей силы пнули - не разбирая куда… К родителям я побоялся его везти, у
матери Арсена здоровье слабое. Привезли ко мне домой, положили, я даже кровь
смыть не успел - появляется милиция. На нас, оказывается, уже заявление есть,
что мы с Арсеном в кафе драку учинили.
Милицейским сотрудникам я говорю: "Посмотрите внимательно, он - мертвый,
я - чуть живой… Как вы думаете, мы ли были зачинщиками драки? Кто на самом
деле потерпевший, мы или они?"
Стражи правопорядка надели наручники на Ахметжана и его сына и увезли в
ИВС. Отца, правда, на следующий день отпустили, и по уголовному делу об
убийстве он теперь, насколько известно, не проходит ни в каком качестве.
PDF created with pdfFactory Pro trial version www.pdffactory.com
"ПРАВДЫ ДОБИТЬСЯ
НЕ МОЖЕМ
- возмущается сестра Арсена. - Почему бывшего тестя братишки вот так сразу
вывели из игры, даже толком ни в чем не разобравшись? Зять говорит, что
Ахметжан первым ударил Арсена, - а следствие принимает во внимание только
показания самого Ахметжана и его свидетелей. Они же все на него работают,
разве могут против него что-нибудь сказать?"
- Со дня смерти братишки, - продолжает женщина, - к нам домой все время
приходят какие-то люди - якобы соболезнование выразить. А потом вдруг та
сторона в мельчайших подробностях узнает все наши разговоры и планы. Еще
есть люди, которые приходят и говорят: "Мы все видели, Ахметжан действительно
его ударил, но вы нас поймите правильно, у нас дети"… Один свидетель прямо из
Сокулука сбежал, когда ему на "сотку" позвонили.
Есть у нас основания предполагать, что и Даулет в конце концов как-нибудь
выкрутится и избежит наказания. У них с отцом ведь почему-то даже кровь на
анализ не взяли. Просто написали, что Арсен с Беркинбаем были пьяные… А те,
получается, трезвые?
Сынишка Арсена в той семье растет - неужели его так и будут воспитывать, что
его отец не руку бывшему старшему родственнику хотел пожать, а ни с того ни с
сего напал с кулаками на деда? Что и жалеть о нем теперь, мол, не стоит…
Из характеристики А.Омуралиева с места работы: "Всесторонние знания,
воспитанность помогали ему в решении спорных ситуаций быть справедливым,
искренним и внимательным к окружающим его людям".
21 марта с.г. Арсен Омуралиев попал, как видно, в "спорную ситуацию", из
которой не было выхода…
Ирина МАКСИМОВА
PDF created with pdfFactory Pro trial version www.pdffactory.com
рынок недвижимости
в Бишкеке:
В ОЖИДАНИИ
ОЖИВЛЕНИЯ
На рынке недвижимости Бишкека с начала весны затишье. И не только
потому, что в марте с некоторых пор в ожидании митингов и революций
всякая активность замирает. В этом году инертности
способствовало… отсутствие президента в стране и связанные с этим
слухи. Как говорят риэлтеры, горожане не спешили покупать или
продавать жилье, потому что боялись, что в случае чего опять
начнутся пикеты и борьба за власть. Надо же, как чутко рынок реагирует
на политическую ситуацию! Теперь есть надежда, что в ближайшие
недели рынок снова оживится. Правда, сколько продлится этот период
активности, агенты по недвижимости сказать затрудняются.
ПИК ЦЕН ДОСТИГНУТ,
НО ВОЗМОЖНЫ КОЛЕБАНИЯ
- Цены на квартиры начали падать с октября прошлого года, когда наши банки
перестали выдавать ипотечные кредиты, - рассказывает директор одного из
бишкекских агентств недвижимости Евгений Дронов. - Хотя нельзя сказать, что
горожане повально берут ипотечные кредиты - таких насчитывалось в лучшем
случае 10%. Такая ситуация сохранялась до самого нового года, и многие
агентства недвижимости вынуждены были закрыться. А вообще последний год
наблюдается странная картина. Если раньше большинство сделок приходилось
на весну и осень, то сейчас сезонность не прослеживается. Рынок оживает на
месяц-два, немного возрастают цены, а потом все опять замирает.
- А раньше говорили, что рост цен на жилье зависит даже от погоды - мол,
когда тепло и светит солнце, люди охотнее выходят из дома…
- Я бы так не сказал. Когда человеку нужна квартира, он поедет смотреть ее и в
грязь, и в снег, и в дождь, потому что у него истекает срок выселения. Ему нужно
быстрее купить жилье, потому что и продавцу поставлен срок для выселения.
Например, когда у нас зимой стояли суровые морозы, в январе-феврале, люди
ездили даже на маршрутках, сделки совершались.
- Можно ли ожидать резкого скачка цен на жилье, как это было пару лет
назад?
- Думаю, пик уже достигнут, нынешние цены - самые реальные, которые могут
быть у нас. Возможны колебания в пределах нескольких тысяч долларов, то есть
10% стоимости однокомнатной, но не более. Цены начинают подниматься со
спросом.
- Финансовый кризис в Казахстане как-то влияет на рынок недвижимости
в Бишкеке?
- Поскольку большинство наших банков имеют казахский капитал, а в
Казахстане банки перестали выдавать ипотечные кредиты, это отразилось и на
нас.
- Можно ли выделить в городе самые ходовые районы, где квартиру
продать проще всего?
- Трудно сказать, все зависит от цены. Раньше о микрорайоне "Аламедин-1"
PDF created with pdfFactory Pro trial version www.pdffactory.com
покупатели и слышать не хотели, а сейчас охотно берут жилье и там. И в самом
деле, если квартира стоит на несколько тысяч долларов дешевле, то почему бы
не взять? Тем более что двух- и трехкомнатные квартиры в "Аламедине-1", как
правило, имеют улучшенную планировку - 105-й и 106-й серии, да и дома здесь
новее, чем, например, в четвертом или пятом микрорайоне.
С р е д н и е ц е н ы н а к в а р т и р ы в Б иш к е к е
(цены указаны в долларах):
- Конечно, это всего лишь примерные цены, и речь идет об обычных домах комментирует таблицу Евгений Дронов. - Многое зависит от этажа, расположения
квартиры на этаже, даже чистоты подъезда. А квартиры в домах, построенных по
индивидуальным проектам, в зависимости от квадратуры будут еще дороже. В
Доме торговли, например, меньше чем за 100 тысяч долларов даже
двухкомнатную не найдешь. Также ценятся дома с магазинами "Иссык-Куль",
"Береке". К слову, ремонт в однокомнатной квартире не сильно влияет на цену.
Во-первых, покупатели предпочитают приобретать квартиры без ремонта, а вовторых, сделав ремонт на тысячу, хозяева завышают цену на несколько тысяч
долларов.
ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
ТОЖЕ В ЦЕНЕ
Спрос на земельные участки в Бишкеке тоже вырос. Правда, лишь немногие
агентства недвижимости работают с ними - слишком много мороки. Некоторые
участки нельзя продавать из-за моратория, какие-то выдают, а потом по суду
отбирают.
- А вообще в городе осталась еще земля? Есть свободные участки? спрашиваю.
- Как таковой земли в городе нет, но есть старые дома и бараки, которые
можно снести и на этом месте построить особняки. Они остались даже в центре например, по улицам Токтогула, Киевской, Усенбаева. Да что говорить об
участках… На центральных улицах уже не осталось жилых квартир на первых
этажах - все переоборудованы под офисы и магазины. Такие квартиры многие
хотят приобрести для открытия своего бизнеса.
По данным агентства недвижимости, в элитном районе по улицам ГорькогоАхунбаева и Карла Маркса стоимость одной сотки земли доходит до 25-30 тысяч
долларов. В центре города за сотку покупателям придется выложить уже 30-35
тысяч "зеленых", а в районе ниже улицы Жибек Жолу до БЧК - 10-15 тысяч
PDF created with pdfFactory Pro trial version www.pdffactory.com
долларов США.
Земля в пригородах Бишкека не очень ценится. Здесь сотку можно купить за
тысячу баксов.
Очень важен размер участка. Маленькие наделы площадью 3,5-4 сотки, как
правило, мало кому нужны, потому что особняк на этой территории можно
разместить с трудом. Цена участка площадью 5-6 соток возрастает на несколько
тысяч за сотку.
Орошаемые земли, например, возле 12 микрорайона по дороге на "Панораму",
которые когда-то выдавали крестьянам бесплатно, сегодня продаются по 2-3 тыс.
долларов за сотку.
Цены на земельные участки на Иссык-Куле зависят от близости к озеру и
развитости коммуникаций и могут колебаться в пределах 2-10 тысяч долларов за
сотку. К слову, квартиры в Балыкчи и Чолпон-Ате тоже возросли в цене. Если
несколько лет назад двух- или трехкомнатную квартиру можно было купить за 5
тысяч долларов, то сейчас за аналогичную жилплощадь хозяева уже просят 20-30
тысяч баксов.
В последнее время подорожала и аренда жилья в Бишкеке. Сейчас снять
однокомнатную квартиру без мебели можно за 200 долларов в месяц,
двухкомнатная будет стоить уже в среднем от 250 до 350-400 долларов.
Трехкомнатные - от тысячи долларов и выше, но их арендуют в основном
иностранцы.
Сергей ЧЕРНОВ
PDF created with pdfFactory Pro trial version www.pdffactory.com
РАСТЕРЗАННЫЙ
СОБАКАМИ
Девятилетнего мальчика растерзали собаки. Хозяин которых
почему-то заблаговременно не побеспокоился о безопасности
окружающих.
Можно теперь долго думать и гадать, из-за чего и при каких обстоятельствах
псы на ребенка напали. Мальчик был, говорят, весьма воспитанный, так что
дразнить животных (да еще таких!) вряд ли стал бы. Может, увидел собак,
испугался и побежал? А может, просто им чем-то не понравился… Ужаснее
всего, что на его месте мог оказаться абсолютно любой окрестный житель (и
оказывались, правда, раньше все не заканчивалось столь ужасно).
Место трагедии - так называемое "Царское село" в окрестностях Бишкека.
Люди там проживают, как известно, далеко не простые. Элита общества. Дома у
многих "царскосельских" обитателей тоже непростые: двух-, а то и трехэтажные
особняки с безразмерными участками и соответствующим внутренним
убранством.
Почти во всех домах есть собаки. Причем не какие-нибудь мелкие дворняжки,
а псы крупных бойцовых пород. Чтобы одним рыком могли насмерть перепугать
любого отважившегося покуситься на чью-нибудь частную собственность или
просто слишком близко подойти к забору.
Собаки располагаются, как положено, во дворах, в будках или специальных
вольерах, выгуливаются в строго определенных для этого местах в
обязательном сопровождении хозяина и непременно в намордниках и на
поводках. Кругом жилые дома, рядом - детский летний лагерь, мало ли что
собаке-охраннице может почудиться и спровоцировать ее на нападение!
Толобек Кадыралиевич Камчибеков - человек весьма известный. Ректор
Бишкекского государственного университета экономики и предпринимательства,
депутат городского кенеша. Его дом, обнесенный глухим забором с колючей
проволокой, судя по всему, нуждается в особой охране. Какие-то молодые люди,
рассказывают соседи, за домом приглядывают - не то дальние родственники
хозяина, не то его студенты. И внушительных размеров собаки всегда по двору
бегают… Впрочем, не только по двору.
Последние несколько лет, говорят, на местных жителей панический ужас
наводили два питомца Камчибекова. В нюансах породы мало кто хорошо
разбирается. Одна-то из собак, говорят, азиатская овчарка. Другая - тоже
овчарка, но не такая страшная, "обыкновенная". С замиранием сердца следили
соседи за периодическими прогулками владельца огромного особняка с
собачьей "свитой". Рядом с ним они вроде бы тихие, смирные… Совсем другое
дело - когда хозяина поблизости не наблюдается.
Если собака бегает по двору, пусть даже и без намордника и всяких прочих
"ограничителей", - это все-таки личное дело хозяев. Беда в том, говорят соседи,
что эти псины время от времени каким-то образом вырывались наружу, за
пределы владений Камчибекова. Выбегали через оставленную кем-то открытой
калитку и носились по улице вдоль арыка, как раз около детского лагеря. Вот
тогда появляться безоружным на этой улице становилось смертельно опасно.
Был, рассказывают очевидцы, случай, когда собаки напали на чьего-то
барана. От барана остались, как говорится, рожки да ножки, а его хозяева долго
и безуспешно стучали в ворота Камчибековых в надежде усовестить хозяина и
PDF created with pdfFactory Pro trial version www.pdffactory.com
стребовать с него хоть какую-то компенсацию.
Деньги потом лишившимся барана все же выплатили. Потерпевшие
успокоились, овца - она овца и есть… Никто ведь не знал, что это - лишь первый
звонок, предвестник ни с чем не сравнимой трагедии.
Тяпками отбивались от овчарок работники пионерского лагеря. Нападали
овчарки и на девушку, которой чудом удалось спастись и которая даже теперь,
когда собак у Камчибекова нет, боится проходить мимо его дома.
- После каждого такого случая, - рассказывают соседки, - мы снаряжали
"тяжелую артиллерию" - своих мужчин - и отправляли их на разборки. Они
стучали и звонили в дверь Камчибековых, кричали, вызывали хозяина на
разговор… Ни разу никто не вышел. Можно было бы подумать, что дома никого
нет, да только вот что странно: пять минут назад собаки были на улице - и вот
они уже во дворе дома, за запертыми воротами. Не сами же они двери заперли?!
Хозяин дома, говорят, вообще никогда ни на кого не обращает внимания. С
соседями не здоровается, проходит мимо, не посмотрев в их сторону. Те, кто
более-менее хорошо его знает, списывают это на недавние трагедии в его
семье. Погиб сын, жена умерла… Тяжело, конечно, пришлось человеку. Потому,
говорят, и против его собак никаких радикальных мер не принимали. Надеялись
все-таки добром с Толобеком Кадыралиевичем договориться. Тем более что
сами по себе собаки ни в чем не виноваты.
Может быть, рассуждают соседи, эти собаки были его единственной
отдушиной, единственными близкими для него существами… Так ведь против
этого никто и не возражал бы, проявляй хозяин свою безграничную любовь к
животным законным и безопасным для других способом.
Работники энергосбыта и газовой службы во двор к Камчибековым заходить
не рисковали. Показания счетчиков "снимали" на расстоянии и потом издалека
через забор кидали квитанции. Дети в школу ходили полями и огородами, в
обязательном сопровождении родителей. Многие, собираясь пройтись по
опасной улице, брали с собой палки (на всякий случай, даже если собак
поблизости не было видно).
Девятилетний Мырза Ахматов тоже, само собой, соседских собак боялся и на
улицу без крайней необходимости не выходил.
М а л е н ь к и й Мы р з а м е ч т а л с т а т ь
в е л и к и м с к р и п а ч о м . ..
Живут Ахматовы ближе всех к дому Камчибековых. Очень часто на правах
ближайших соседей прямо через забор кричали - мол, заберите своих псов,
дайте пройти спокойно! Зять Камчибекова, говорит бабушка Мырзы, в ответ
только ухмылялся.
PDF created with pdfFactory Pro trial version www.pdffactory.com
стремительно, что никто ничего толком не успел понять… И никто не успел
ничем помочь. Утром Мырза пошел к дедушке по линии матери. Примерно в это
же время один из соседей, проезжая мимо на машине, увидел камчибековских
собак ("Ну надо же, - возмутился, - опять без присмотра по улице бегают!").
А еще через несколько минут вышедшая за ворота мать Мырзы увидела
метрах в двадцати от дома нечто странное: на асфальте лежит что-то вроде
большой тряпки, и над этим "чем-то" склонился зять Камчибекова. Не сразу
разглядела, что "тряпка" - это ее сыночек Мырза. Вернее, то, что от него
осталось…
Сейчас близкие мальчика и соседи недоумевают, как зять хозяина овчарок
сумел оказаться в нужное время в нужном месте. Сам он в милиции рассказал,
что услышал крик ребенка и поспешил на улицу.
- А сколько раз до этого он у себя дома разные крики слышал - и что-то никак
не реагировал! - негодуют окружающие…
Ничего не соображая, мать мальчика с воплем вбежала в дом: "Там…
Мырза"… Теперь на улицу выскочил дед. Схватил внука на руки, заметался… Не
прошло и минуты, как машина подъехала: Камчибековы побеспокоились.
Погрузили в машину Мырзу вместе с дедушкой и рванули в больницу. Дед
мальчика думал, что поедут в ближайшую 3-ю детскую, но хозяева собак решили
по-своему: везем в больницу в "Джале"!
Пока добрались, пока врачи пытались что-нибудь сделать (хотя, как
предполагают убитые горем родители Мырзы, просто зачем-то около шести
часов морочили им головы, ведь насчет мальчика все было сразу ясно: с
практически вырванным горлом люди не выживают)…
А з и ат с к а я о в ч а р к а - о д н а и з с амых
а г р е с с и в ны х с о б а к.
Мать, бабушка и тетя Мырзы каким-то непостижимым образом прорвались за
ворота камчибековского особняка. Одна собака, говорят, была во дворе. Сидела
молча, виновато опустив голову и поджав хвост. Другая куда-то подевалась.
Только ошейник возле будки валялся. Хозяина дома не было. Его плачущая
внучка сказала почти невменяемым женщинам, что дедушка заболел и срочно
куда-то уехал.
Вот, собственно говоря, и все. На похоронах Мырзы Толобек Кадыралиевич
выразил родственникам погибшего ребенка своеобразное сочувствие. Дед
Мырзы говорит, что обнаружил в кармане конверт с десятью тысячами сомов.
Это что - плата за жизнь мальчика?..
Чуйская областная прокуратура возбудила уголовное дело. Кинологи сразу же
забрали и увезли обоих псов. Человек, проезжавший в тот день мимо и
видевший бегавших вдоль арыка собак минут за десять до кошмарной гибели
ребенка, в кабинете следователя их опознал (опознание проводилось по всей
PDF created with pdfFactory Pro trial version www.pdffactory.com
экспертизу в Алма-Ату (у нас такие ДНК-исследования не проводятся).
Все эти меры понадобились для того, чтобы доказать, что… виноваты именно
камчибековские собаки. Потому что с "той" стороны уже запущена своя версия:
собаки, дескать, были какие-то другие. Мало ли, дескать, здесь этого "добра"!
В том-то и дело, что мало. Две-три рыженьких моськи около ворот детского
лагеря крутятся, но они сами всех и всего боятся. Остальные псы - за замками, в
конурах и вольерах. И этим-то "вольным" шавкам крупно не повезло: когда
увезли тело растерзанного мальчика, на месте оставались две большие лужи
крови. И кое-кто видел, как эти собачки подходили и лакали кровь… Значит,
склоняются к мысли местные жители, от этих животных тоже надо избавляться чем быстрее, тем лучше. Собака, попробовавшая кровь человека, говорят,
становится опаснее лютого волка…
- Раз Толобек Камчибеков - депутат горсовета, - митингуют соседи,
шокированные ужасной смертью девятилетнего ребенка, - он ведь вместе с
коллегами обсуждает и принимает законы - в том числе и о том, как нужно
содержать домашних животных, как за ними ухаживать и за что (и в какой
форме) должен нести ответственность их хозяин. И сам же, получается, эти
законы нарушает! И объясняться ни с кем не желает…
В дом Камчибекова журналиста не пустили. Очень хотелось поговорить,
задать владельцу собак много вопросов, да, видно, не судьба. Дома, по
некоторым признакам, кто-то находился, но дверь открывать не стали.
По ст о р о н н и й ч е л о в е к в д о м К ам ч и б е к о в ы х
н е п р о н и к н е т. З а б о р к р е п к и й,
д а и о х р а н а б ы л а н а д еж н а я .
И з эт о й к а л ит к и, г о в о р я т, в р е м я о т в р е м е н и
н а с в о б о д у в ы р ы в а л и с ь с о б а к и . ..
З д е с ь же они и нап а л и на мал ь ч и к а .
PDF created with pdfFactory Pro trial version www.pdffactory.com
Т е п е р ь р я д о м с о ст р аш ным м е ст о м п а с у т с я к о р о в ы.
П а р у н е д е л ь н а з а д , г о в о р я т, т а к о г о
н е м о г л о б ыт ь в п р и н ц и п е .
- Не вы первая, не вы последняя, - горько усмехаются соседи. - Мы ведь тоже
неоднократно туда ломились…
В университете экономики и предпринимательства, куда я позвонила в
надежде застать ректора на рабочем месте, уклончиво ответили:
- Ректор сейчас болеет, в больнице лежит. Где - не знаем. Когда выйдет - не
знаем. И вообще больше ничего не знаем…
Семья Ахматовых, похоронившая всеобщего любимца, покалечена вся. "Дед,
наверное, не выдержит, умрет скоро", - шепотом признается бабушка Мырзы.
Дед внука фактически вырастил и воспитал. Настоял в свое время, чтобы
мальчик-отличник ходил в плавательную секцию, учился играть на скрипке.
Очень внуком гордился и хвалился при каждом удобном случае:
- Мырза - будущий чемпион, помяните мое слово! А вот на мой юбилей (деду
скоро исполнится семьдесят) внучок мне на скрипке сыграет…
До юбилея деда внучок не дожил. Даже в самом страшном сне родные не
могли увидеть такую участь своему ребенку: быть растерзанным псами
соседскими…
Ольга НОВГОРОДЦЕВА
PDF created with pdfFactory Pro trial version www.pdffactory.com
господачка
без госприемки
"Вам государство бесплатно школы построило, - ответил, говорят, некий
чиновник на жалобы кочкорских учителей. - Чего вы дергаетесь?"
А "дергаться" между тем есть от чего. Ни одна из семи построенных после
землетрясения 2006 года в Нарынской области школ не приспособлена к
учебному процессу. Ни одна по сей день не функционирует на полную мощность,
и везде так же спешно, как строили, теперь пытаются устранить хотя бы самые
вопиющие недостатки.
Строительство вело Госагентство КР по архитектуре и строительству во главе
с Ишенбаем Кадырбековым. Заказчик - Госстрой, проектировщик - институт
Госстроя, подрядчики тоже Госстрою не чужие, а вот технадзор, как ни странно, местный, районный. И руководил возведением школ господин Кадырбеков
единолично, ни с кем не советуясь и ни к чьему мнению не прислушиваясь. Сам
принял решение строить из облегченных быстровозводимых конструкций - якобы
для ускорения процесса.
Сдавали школы в эксплуатацию с большой помпой. Оно и неудивительно:
столько денег родное государство выделило на строительство (хотя ушли они, как
у нас водится, не совсем туда, куда положено)! Только школа в селе Кочкор
официально обошлась в 72,8 млн сомов (специалисты утверждают, что за 40 млн
можно было построить лучше и качественнее). Всего же по району в трубу
вылетели почти 190 миллионов!
Как удалось столь торжественно открыть малопригодные для школ строения остается только гадать. Представителей министерства образования
"ответственные лица" поначалу заверяли, что все школы прошли госприемку.
Однако акты показать затруднялись. Пока вместе с проводами из стен не вылез
наружу вполне ожидаемый факт: никакой госприемки еще не было…
Результат таков. Наружная металлическая облицовка школ не только внешний
вид портит (это само по себе бедой бы не было), но и не способствует
сохранению температурного баланса: зимой здесь невыносимо холодно, поздней
весной и ранней осенью чересчур жарко (летом, к счастью, дети не учатся).
Школы весьма пожароопасны. Внутреннее "убранство" вообще никакой критики не
выдерживает: всюду щели и болтающаяся электропроводка, классные кабинеты
будто специально спроектированы с таким расчетом, чтобы там негде было ни
карту повесить, ни глобус поставить, а сидящие за передними партами ученики
упирались в доску носами.
В к л а с с е х о л о д н е е , ч е м н а у л и ц е…
PDF created with pdfFactory Pro trial version www.pdffactory.com
П о ч е м у с р а з у п о с л е " з а п у с к а" ш к о л в н у т р и
н а ч а л а о т в а л и в а т ь с я шт у к а т у р к а с е й ч а с в ы я с н я ю т с п е ц и а л и с т ы.
Полы в спортзалах ходят ходуном, а некоторые предметы (например химию) в
этих школах преподавать невозможно при всем желании, поскольку для этого
требуется специальное оборудование, которое элементарно негде разместить.
Одним словом, и в тесноте, и в обиде…
Директор Госагентства КР по архитектуре и строительству И.Кадырбеков в
начале нынешнего года освобожден от занимаемой должности. Говорят, не из-за
кочкорских школ, хотя кто знает… Министр народного образования И.Болджурова,
вникнув в ситуацию и ужаснувшись, обратилась к президенту. Президент К.Бакиев
"спустил" это обращение в СНБ, далее материалы ушли в прокуратуру.
Возбуждено и расследуется уголовное дело. Вполне возможно, полетят еще чьито головы… Вот только строителям, вынужденным сейчас на ходу ликвидировать
наиболее бросающиеся в глаза "огрехи", школьникам и учителям от этого не
легче.
Ирина МАКСИМОВА
PDF created with pdfFactory Pro trial version www.pdffactory.com
конфликтная ситуация
ПРИЕМНЫЕ
ДЕТИ
Для любого детдомовского ребенка это счастье, когда его
усыновляют и берут в семью. Но, похоже, только не для 13-летнего
Максима и 11-летнего Андрея. Почти два месяца они находятся в центре
реабилитации беспризорных детей и не только не хотят вернуться
домой, но даже видеть не желают приемных родителей, с которыми они
прожили 5 лет. Сотрудники центра настроены решительно - они готовы
сделать все, чтобы защитить детей от родителей, которые, как
утверждают они, фактически превратили мальчиков в рабов. Но и
приемные родители, в свою очередь, намерены бороться за детей до
конца.
ДЕТИ
Это сейчас Максим с Андреем беззаботно бегают во дворе, играют вместе с
другими детьми, поют песни, улыбаются… А первое время, как говорят
сотрудники центра, они даже в глаза собеседников глядеть боялись, сидели с
опущенной головой.
- Обычно мы все делаем для того, чтобы вернуть детей в семью, все-таки дом
есть дом, - говорит директор центра реабилитации беспризорных детей Алексей
Владимирович Петрушевский. - Но только не в этом случае. То, что они
пережили… Короче, ни в какие человеческие рамки не укладывается. А впрочем,
послушайте их сами.
Раздается вежливый стук в дверь, и в кабинет директора, смущаясь и опустив
глаза, входят двое не очень высоких, но крепких мальчишек. Протягиваю им руку
и чувствую крепкое мужское рукопожатие. Даже не верится, что юные подростки с
такой силой способны сжать руку! Чтобы завязать разговор, предлагаю им
рассказать о распорядке дня в семье.
- Какую, - спрашиваю, - работу по дому вы выполняли?
- У свиней чистили, у нас были две свиноматки, кабан и поросята, теплицы
топили, коров кормили - восемь штук, - начинает старший и более смелый
Максим. Впрочем, он и сейчас избегает смотреть мне в глаза и говорит очень
тихим, едва слышным голосом, опустив голову. - Утром вставали, одевались и
шли управляться. Когда всех животных накормили и у всех почистили, пили чай и
шли в школу. Приходим из школы - начинаем топить теплицы. А вечером, когда
управимся и все сделаем, едим. Работали до 10-11 часов ночи. А зимой до двухтрех ночи, потому что надо было отапливать теплицы.
- Получается, - ужасаюсь, - вас кормили только утром и вечером?
- Да, нам давали кушать только два раза в день. А иногда, когда накажут,
вообще один раз.
- И часто вас так наказывали и за что?
- Да, отец наказывал за то, что мы не выполняли работу, а игрались. А один
раз зимой, когда на улице было холодно и в теплице было мало градусов, папа
поднял нас с постели, поставил на колени и бил прутом. Потом двери открыл. А
мы в трусах были…
- Что кушать давали? Вкусно было?
- Утром - чай с хлебом, ночью - суп какой-нибудь. Мама готовила папе, а нам
варила сестра. Когда вкусно было, а когда все сгорит. Иногда сестра
PDF created with pdfFactory Pro trial version www.pdffactory.com
капризничала и ничего не хотела делать, тогда мы вообще оставались
голодными.
- Если вы возились с хозяйством, что тогда делали ваши родители?
- Мама по дому управлялась и ездила в свой цветочный магазин, а папа нам
помогал. За пять лет он только два раза почистил у свиней. И то потому, что
разозлился, что мы не хотели там убирать.
(Ничего себе! Отец помогает детям по хозяйству! Я всегда считал, что
это дети оказывают помощь родителям.)
Н.И. С в е т о в а с ч и т а е т ,
чт о у н е е з р я от о б р а л и д ет е й.
К о м н ат а м а л ь ч и к о в , к от о р у ю п р и е м н а я м ат ь,
п о и х с л о в а м , в ш у т к у н а з ы в а л а " к а з а р м о й".
- Учителя жалуются, что вы часто пропускали школу. Почему?
- Иногда мама не пускала в школу, говорила, что работу надо делать, а не
сидеть в классе и штаны протирать. Иногда мы сами не хотели.
- А на улицу ходили играть с друзьями?
- Нет, нельзя было, нам не разрешали. А друзей не пускали к нам. Зато нашей
сестре, их родной дочери, можно было все.
- Неужели вы никогда не говорили маме, что хотите немного поиграть? Не
все же время работать…
- Да у нас даже игрушек не было, потому что мама говорила, что мы уже не
маленькие, чтобы играть.
- Наверное, вы хотели убежать из дома…
- Если бы мы убежали, они бы нас все равно нашли. И еще сильнее избили, вступает в разговор Андрей. - Один раз нас вызвали на комиссию, и мы
пожаловались там, что нас дома бьют. Потом папа нас избил за то, что мы все
рассказали. Бил проводом, руками, кулаками, камчой…
- А в другой раз, когда Андрей учился в первом классе и не понимал плюс и
PDF created with pdfFactory Pro trial version www.pdffactory.com
минус, - добавляет Максим, - пьяный отец взял солдатский ремень с бляхой,
заставил Андрея положить руки на стол и как ударил! Хорошо, он руки резко успел
убрать. Бляха пробила всю тетрадь из 12 листов и стол.
- А сейчас хотели бы вернуться домой к маме и папе? - спрашиваю
напоследок.
- Нет, - немного подумав, дружно отвечают они. - Нам здесь нравится. Тут
лучше. Не так, как дома, работаем, и вообще здесь мы ПОМОГАЕМ.
ПРИЮТ
Несмотря на весьма суровое обращение, что интересно, мальчишки все равно
называют своих приемных родителей "мама" и "папа". Из их уст не прозвучало ни
одного резкого слова в их адрес!
- Потому что дети держали все это в себе, боялись, - поясняет Алексей
Владимирович Петрушевский, когда мальчишки убежали играть на улицу. - У них
абсолютно подавлено чувство собственного достоинства, да и вообще нет своего
"я". Когда они стали рассказывать, как над ними издевались… Когда отказались
видеться с приемной матерью, я ей сказал, что пусть жалуется, куда хочет, но
детей я ей не отдам.
- Согласитесь, весьма сложно определить грань между приобщением к труду в
воспитательных целях и трудовой эксплуатацией, особенно когда речь идет о
семье…
- Да, наверное, всех нас в детстве родители заставляли мыть посуду или полы,
это нормально, - продолжает Алексей Владимирович. - Но когда я увидел эти
восемь коров, свиней, три огромные теплицы и представил, что должен все это
чистить и отапливать, я, взрослый человек, пришел в ужас. Я понимаю, в таком
возрасте можно поработать час-два, что еще можно назвать совместным
семейным трудом. Но до трех ночи отапливать теплицу и еще натаскать угля - уже
издевательство. И это не "спартанское воспитание", как говорит их мать, а самое
настоящее рабство. Шутка ли, за всю зиму они ведрами - даже не тележками перетаскали 20 тонн угля! Сама мать нам об этом сказала.
А еще Максим и Андрей рассказали Алексею Владимировичу Петрушевскому,
что мясо им давали только по праздникам, а иногда, по словам мальчишек, мать
укладывала их спать, а сама вместе с мужем и родной дочкой ела колбасу.
В заключении о возможности быть приемным родителем социальные
работники написали, что у приемной матери Натальи Световой "низкая
терпимость, низкая гибкость, низкая способность к изменению образа жизни и
уклада в соответствии с потребностями детей и высокая агрессивность". Отметив,
что родительские отношения дают возможность для проявления
самостоятельности, эксперты, впрочем, указали, что "мама ведет себя
авторитарно, ставит строгие дисциплинарные рамки, навязывает детям свою
волю почти во всем". Тем не менее детей усыновить ей разрешили. Несмотря на
то, что в свое время она отказалась от старшей дочери в пользу бывшего мужа.
Результат этого пятилетнего воспитания виден, например, в рисунках детей.
Мальчики, не сговариваясь, нарисовали дождливый день и уродливые, почти
нереальные фигуры людей, причем использовали для этого темные,
безжизненные тона.
- У детей наблюдается социально-психологическая запущенность и
заторможенность развития, - комментирует их рисунки психолог центра Александр
Павлович Рудометов. - Тучи и отсутствие солнца говорят о депрессии и
закрытости внутреннего мира. Посмотрите на руки человечка - они не округлые, а
квадратные, что свидетельствует о физическом насилии. Большие нарисованные
ноги говорят о том, что ребенок не осознает, в каком положении находится, у него
PDF created with pdfFactory Pro trial version www.pdffactory.com
очень низкая самооценка.
- А не могут дети все это выдумать? - интересуюсь у психолога.
- Детей не заставишь врать, они будут говорить так, как есть, - уверяет он. Теперь, впервые за пять лет, они поняли, что можно жить по-другому, что за них
заступаются и они наконец-то находятся под защитой.
Собственно, первой забила тревогу учительница школы-гимназии села
Петровка Московского района Ольга Анатольевна Галушко, когда Андрей и
Максим все чаще стали пропускать занятия. Сердобольная женщина обратилась в
райадминистрацию. Комиссия из райадминистрации, поговорив с детьми и
проверив условия их содержания, пришла в ужас. Члены комиссии посчитали, что
"изнурительный и непосильный труд угрожает здоровью детей", что им
необходимо "немедленное обследование у психолога", и решили мальчиков у
усыновителей отобрать. Приемные родители обжаловали это решение в
районной прокуратуре, которая его отменила, причем самих детей никто
спрашивать не стал. Интересно знать, почему?
РОДИТЕЛИ
К приемным родителям Максима и Андрея, которые живут в селе Петровка
Московского района Чуйской области, мы с фотокором свалились как снег на
голову. Впрочем, Наталья Иннокентьевна Светова и ее муж Виталий
Владимирович Лесников оказались гостеприимными хозяевами - они охотно
пригласили нас в дом, показали хозяйство, участок, теплицы… Извинились за
некоторый беспорядок во дворе.
- Вот это наша "дойная коровка" - три теплицы для цветов, - начала экскурсию
Наталья Иннокентьевна. - Я вообще-то сама горожанка, преподаватель по
фортепьяно. А это все мне по наследству от мамы осталось. У нас участок 20
соток. Для деревни это в принципе немного… А вот кусты роз в огороде. Вот
корова старшего сына, вот среднего, а эта - дочки приданое.
Да, подумал я, хозяйство огромное…
- Здесь пахать нужно круглыми сутками, - будто прочитав мои мысли, говорит
Виталий Владимирович. - Вообще-то мы стараемся обходиться без наемных
работников, потому что надежных сейчас не найдешь. Мы их нанимаем, конечно,
но какие сейчас люди? Берут деньги и тут же их пропивают.
- А у наших мальчиков такая тяга к животным, что целыми днями они
пропадали в свинарнике. За книжки их не посадишь, уроки не заставишь делать, подхватывает Наталья Иннокентьевна. - Им лучше в теплицах лазить, чем в
школе околачиваться.
"М а л е н ь к и й ц в е т о ч н ы й б и з н е с "
с е м ь и Л е с н и к о в ы х.
PDF created with pdfFactory Pro trial version www.pdffactory.com
Пр и е м ны й от е ц в о с п иты в а л
п а ц а н о в п о- с в о ем у.
- Почему, - спрашиваю, - ваши дети пропускали школу? Они говорят, что это вы
их не пускали.
- Все это хозяйство мы завели только год назад, - отвечает Наталья
Иннокентьевна, - когда поняли, что мальчишки не хотят учиться. Теплицы нужно
отапливать всего три месяца в году. Сначала они ходили в гимназический класс,
потом в нашей жизни настал трудный период, когда уходил наш папа…
Соответственно, на нас ложилась большая нагрузка. Приходилось детям
пропускать школу. А потом из гимназического класса они ушли в
общеобразовательный. Детям там неинтересно, они категорически не хотели идти
в школу. А вообще, знаете, у меня мама была с образованием в семь классов, но
это не мешало ей работать начальником отдела снабжения на хлебокомбинате,
потом заняться цветами - ее даже выбрали председателем клуба цветоводов
города!
- Мы, - неожиданно восклицает моя собеседница, - хотим привить детям
любовь к хозяйству, научить заниматься делом. Именно в таком возрасте надо
это делать.
Короче, как я понял, образование в этой семье не главное. "Спартанское
воспитание" куда важнее.
- А как и у кого появилась идея усыновить этих мальчиков? - спрашиваю.
- Идея была его, он хотел сына, - говорит Наталья Иннокентьевна, кивая на
мужа. И, не дав ему вставить ни слова, рассказывает:
- У меня две девочки. Старшую спустя четыре с половиной года после развода
отец решил забрать к себе. Всеми правдами и неправдами он без моего согласия
вывез ее в Россию. Младшая за сестрой тоскует. Муж сына хочет, своих детей у
него нет. В общем, мы прочитали в нашей сельской газете про детдом, поехали
туда. А там нам сказали: "Возьмите сразу двоих, они родные братики.
Родственники от них отказались. Мать умерла". Ну мы и согласились. Оформили
все бумаги, даже покрестили детей.
- Вам что-то не везет, - замечаю я, - сначала отобрали родную дочку, теперь
вот пытаются отнять приемных сыновей…
- Представьте себе, - охотно подхватывает Наталья Иннокентьевна, - все идет
по второму кругу! Пять лет мы спокойно растили детей, а потом одна учительница
в школе стала уж очень активно их опекать. То машинки подарит, то книжки для
маленьких. Ей они нравятся, жалко их. Я пыталась это остановить. И тут она
обращается в сельсовет с кляузой… Видимо, хочет этих детей забрать себе. К
PDF created with pdfFactory Pro trial version www.pdffactory.com
нам примчалась комиссия. Стали заглядывать детям в рот, проверять, не выбили
ли им зубы. Нам даже поставили в упрек, что за пять лет дети ни разу не лежали в
больнице. Дети и разыграли перед комиссией комедию, будто их тут обижают.
- А зачем, - спрашиваю, - они это сделали?
- Ну они артисты большие! - слышу в ответ. - Они же из неблагополучной семьи
- одно время жили на улице, побирались, пили, курили, воровали. Мать умерла,
отец их бросил. Это сейчас они совсем другими стали… А теперь их против нас
настроили.
- Но мальчишки не хотят возвращаться в этот дом. Может, вы их били?
- Наказывал, было дело, - признается Виталий Владимирович. - Ругал, в угол
ставил, делал вид, что выламывал прутик, а они уже прощения просят…
- Да Максима вообще не побьешь, он же крутится, как юла, - явно со знанием
дела вступает в разговор дочь Лена. Замечаю, что девочка тоже не смотрит в
глаза собеседнику.
- Будете добиваться возврата детей? - интересуюсь напоследок.
- Знаете, надо все делать по закону, - твердо говорит Наталья Иннокентьевна. Мы стараемся жить по Библии. По-христиански мы не должны искать легких
путей. Я плакала, что мне одной тяжело жилось. Так господь мне послал мужа и
двоих сыновей. Да, у нас было по-всякому, но я не могу отречься от детей, потому
что они не сами ушли, их силой у нас забрали.
ШКОЛА
- Способные дети, неплохо учились, вот только с третьего класса у них
начались проблемы с посещением, - такую характеристику дала Максиму и
Андрею директор Петровской школы-комплекса Светлана Николаевна Головко. Мы спрашиваем у детей, почему не приходят в школу, а они молчат. Родители
вроде бы не отказываются их приводить, но каждый раз находят причину, чтобы
не делать этого. Просто у них в семье своя концепция воспитания - трудиться
надо с малых лет, чтобы хорошо зарабатывать в будущем, а образование уже не
столь важно.
- Их мать и не скрывает, что дети ухаживали за хозяйством, но страдали ли они
от этого? - вопрошает классный руководитель Валентина Николаевна Виттенберг.
- Мы же не знаем, сколько часов в день они топили теплицу, никто не видел.
Понимаете, это село, здесь работают все. Даже родные дети. По селу ходили
слухи, что мальчиков избивают… Наша медсестра осмотрела их, но никаких
побоев не обнаружила. Что здесь правда? Сложно сказать…
Повторяю, это говорит классный руководитель, прямая обязанность которого знать не только то, как учатся дети, но и как они живут. И почему не ходят в
школу.
ЧТО ДЕЛАТЬ ДАЛЬШЕ?
мнение психолога
- Мы исследовали приемную семью и считаем, что в данный момент возврат
детей туда невозможен, - говорит психолог общественного фонда "Моя семья"
Индира Матамарова. - Сейчас дети в сложном положении. Центр реабилитации
беспризорных детей - это временное убежище, где можно находиться максимум
до 18 лет, при этом он не дает таких льгот, как детские дома. Интернат - тоже не
самый лучший вариант для детей. В государственный детский дом они не пойдут,
а если их снова отправить туда, это будет еще одной трагедией. Мальчикам
нанесена сильная душевная травма… Я с ними познакомилась еще тогда, когда
они первый год жили в той семье. И вот сейчас увидела… Невооруженным глазом
видно, что детей привлекали к тяжелому непосильному труду, негативные
PDF created with pdfFactory Pro trial version www.pdffactory.com
физические изменения налицо. Конечно, ребенок должен помогать родителям, но
это не должно вредить его здоровью и психике.
Детский дом семейного типа - это, на мой взгляд, лучшее для Максима и
Андрея. Думаю, тот, кто одарит этих мальчиков душевной теплотой и заботой, не
пожалеет. Их, как и всех детей, нужно просто любить.
Виталий ПОЖАРСКИЙ
Фото Елены СКОЧИЛО
Бишкек - Петровка,
Московский р-н
P.S. Имена детей изменены
по этическим соображениям.
PDF created with pdfFactory Pro trial version www.pdffactory.com