Как направить материнский капитал на стротельство дома

Как направить материнский капитал на строительство дома.
С 8 декабря 2010 года вступило в силу Постановление Правительства Российской Федерации от 27
ноября 2010 года № 937 «О внесении изменений в Правила направления средств (части средств)
материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий от 12 декабря 2007 года №
862. Данное постановление внесло изменения в Правила направления средств материнского
капитала на улучшение жилищных условий.
Владельцы сертификатов могут получить средства материнского капитала в качестве компенсации
затрат на индивидуальное строительство жилого дома. Для направления средств материнского
капитала на строительство без привлечения организации-подрядчика необходимо предоставить в
Пенсионный фонд РФ следующие документы:



Сертификат на материнский капитал
Документ, удостоверяющий личность владельца сертификата
Если стороной обязательств по строительству жилья является супруг владелицы
сертификата, то необходимо предоставить документ, удостоверяющий личность супруга, а
также свидетельство о браке.
Из средств материнского капитала сразу же выделяется часть необходимых денег, не
превышающая по объему половины общей суммы сертификата (50%). Владелец сертификата
должен предоставить:




Копию документа, подтверждающего право собственности владелицы сертификата или
супруга на земельный участок, который предназначен для малоэтажного жилищного
строительства, на котором ведется строительство объекта индивидуального жилищного
строительства.
Копию разрешения на строительство, выданного владелице сертификата или супругу.
Письменное обязательство (нотариально заверенное) – в течение шести месяцев после
получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства
оформить жилое помещение, построенное с использованием средств материнского
капитала, в общую собственность супругов и всех детей независимо от того, первый,
второй или последующий ребенок имеется в виду, с определением долей по соглашению.
(Совершеннолетний член семьи может отказаться от своей доли в пользу любого члена
семьи. За детей оформить отказ на долю нельзя).
Документ, подтверждающий открытие банковского счета с указанием реквизитов.
Вторая часть – через шесть месяцев, с момента первоначального перечисления средств.
Для получения оставшейся суммы потребуется предоставить в Пенсионный фонд:

Документ, выданный органом, уполномоченным на выдачу разрешения на строительство,
который подтверждает проведение основных работ по строительству индивидуального
жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен кровли).
Если строительство закончено, то для компенсации затрат материнским капиталом, необходимо
предоставить в Пенсионный фонд:

Копию документа, подтверждающего право собственности владелицы сертификата или ее
супруга на земельный участок который предназначен для малоэтажного жилищного
строительства, на котором осуществлено строительство объекта индивидуального
жилищного строительства.
 Копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на объект
жилищного строительства.
 Письменное обязательство (нотариально заверенное) лиц, в чьей собственности
находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный
объект в общую собственность лица, получившего сертификат, супруга и всех детей, с
определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после
перечисления Пенсионным фондом РФ средств материнского капитала - в случае, если
объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность
указанных лиц.
Особенности использования материнского капитала на строительство дома.
Принципиальная особенность – это оформление дома в общую собственность супругов и всех
детей независимо от того, первый, второй или последующий ребенок имеется в виду. При этом
совершеннолетий член семьи может отказаться от своей доли в пользу любого члена семьи. За
детей нельзя оформить отказ от доли.
Строительство дома может быть оплачено из средств материнского капитала только по
достижении ребенком возраста двух с половиной лет. При этом, если средства используются для
погашения кредита, ограничений по возрасту не предусматривается. Даже если строительство
началось до исполнения ребенку трех лет, компенсацию потраченных средств можно будет
получить не ранее достижения этого возраста.
Обобщенно порядок действий по использованию материнского капитала на строительство
жилого дома:
1. Приобрести земельный участок в поселке «Гавань».
2. Получить свидетельство о праве собственности на одного из супругов. Оформлять
выгодно на супруга, который в дальнейшем будет получать имущественный вычет.
Подробно об имущественном вычете.
3. Оформить разрешение на строительство. Подробно о разрешении на строительство.
4. У нотариуса оформить письменное обязательство об оформлении жилого дома в
общую собственность супругов и детей.
5. Обратиться в Пенсионный фонд РФ с заявлением.
6. Получить сумму, не превышающую 50% размера материнского капитала.
7. Провести государственную регистрацию права собственности на жилой дом либо
получить документ, что основные работы по строительству дома проведены.
Подробно о государственной регистрации.
8. Через шесть месяцев обратиться в Пенсионный фонд с заявлением.
9. Получить окончательную сумму материнского капитала в качестве компенсации.