ПРОДАЖА АКТИВА ГОСТИНИЦА ОАО «МЗП» по адресу: г. Москва, Каширское шоссе, д. 56, корп. 2 Июль 2012 Продажа актива г.Москва, Каширское шоссе, д. 56, корп. 2 ОПИСАНИЕ АКТИВА Гостиница Земельный участок: Помещения (в собственности) Не выделен 701 кв.м. с отдельным входом на 1-2 и цокольных этажах 5-эт. жилого кирпичного дома 1955 г. постройки. Текущее использование – средство временного размещения категории мини-гостиница (13 номеров на 23 койко-места). Инженерные коммуникации Загрузка гостиницы (Occ. Rate) - 40%, обеспечивается в основном за счет «внутренних» клиентов – сотрудников предприятий атомной отрасли и ОАО «ТВЭЛ». www.centeratom.ru Электричество 171 кВт. Газоснабжение Центральное Водоснабжение Центральное Канализация Центральная Теплоснабжение Центральное 2 Продажа актива г.Москва, Каширское шоссе, д. 56, корп. 2 МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ ЮАО\ МоскворечьеСабурово Садовое кольцо 10 км ТТК 7,3 км МКАД 7 км Аэропорт «Домодедово» 25 км м.Кантемировская 1,3 км м.Каширская 1,7 км 2-я линия домов Каширского шоссе www.centeratom.ru 3 Продажа актива г.Москва, Каширское шоссе, д. 56, корп. 2 НЕПОСРЕДСТВЕННОЕ ОКРУЖЕНИЕ, ХАРАКТЕРИСТИКА РАЙОНА Московский инженернофизический институт (МИФИ) Научный центр психического здоровья РАМН Жилая застройка ОАО «Ведущий научноисследовательский институт химической технологии» Жилая застройка Объект Жилая застройка Жилая застройка С запада, востока, севера и юга – жилая застройка С северо-востока – Каширское шоссе (направление – из центра в область) www.centeratom.ru Район Москворечье-Сабурово входит в состав 16 районов ЮАО г. Москвы. Площадь района 925 га. Численность населения составляет ~ 54 тыс. чел. На территории района большое количество заводов, 7 научноисследовательских институтов, крупнейший ВУЗ страны МИФИ. Вместе с тем это крупнейший жилой район города, выросший в советское время. Через район проходит важнейшая городская автомагистраль — Каширское шоссе. В районе находится паркзаповедник "Царицыно" и зона отдыха Борисовские пруды. Территория района Москворечье-Сабурово является средоточием передовой научноисследовательской мысли во многих областях науки, техники и медицины. 4 Продажа актива г.Москва, Каширское шоссе, д. 56, корп. 2 ОСНОВНЫЕ ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ* 1 период (11.05.12 31.12.12) 2 период (2013 год) 3 период (2014 год) 4 период (2015 год) 5 период (2016 год) 6 период (2017 год) 40 40 40 40 45 45 Прибыль от номерного фонда, (руб.\год, без учета НДС (18%) 4 285 175 7 063 523 7 465 228 7 856 406 9 274 487 9 703 587 Прибыль от ресторанов и кафе, (руб.\год, без учета НДС (18%) 2 401 047 3 957 796 4 182 877 4 402 060 5 196 632 5 437 062 805 343 1 327 498 1 402 993 1 476 510 1 743 020 1 823 664 Итого Прибыль от Актива, (руб.\год, без учета НДС (18%) 7 491 565 12 348 816 13 051 098 13 734 976 16 214 139 16 964 313 Операционные расходы, (руб.\год, без учета НДС (18%) 2 975 939 6 389 007 6 596 271 6 796 726 7 661 437 7 886 421 Чистая прибыль от Актива, (руб.\год, без учета НДС (18%) 4 515 626 5 959 810 6 454 827 6 938 250 8 552 702 9 077 892 Период Уровень загрузки, (%) Прибыль от прочей деятельности (конференц, такси, сауна, прачечная и т.д.), (руб.\год, без учета НДС (18%) * На основании Отчета об оценке № ОА – ДН – 0438/12 от 29.05.12г. www.centeratom.ru 5 Продажа актива г.Москва, Каширское шоссе, д. 56, корп. 2 ФОТОГРАФИИ ОБЪЕКТА Фотография 1. Фасад здания Фотография 2. Вход в помещения гостиницы Фотография 3. Фрагмент номерного фонда Фотография 4. Фрагмент номерного фонда Фотография 5. Фрагмент номерного фонда Фотография 6. Фрагмент номерного фонда www.centeratom.ru 6 Продажа актива г.Москва, Каширское шоссе, д. 56, корп. 2 ФОТОГРАФИИ ОБЪЕКТА Фотография 7. Фрагмент номерного фонда Фотография 8. Конференц-зал Фотография 9. Бильярдная комната Фотография 10. Зона ресепшн Фотография 11. Ресторан для завтраков Фотография 12. Окружающая застройка www.centeratom.ru 7 Продажа актива г.Москва, Каширское шоссе, д. 56, корп. 2 ПЛАН 1 ЭТАЖА Общая площадь этажа: 363,8 кв.м. Основная площадь: 197,6 кв.м. Вспомогательная: 166,2 кв.м. www.centeratom.ru Категория номеров, количество: 2-х местный стандартный 1 2-х местный улучшенный 1 3-х местный стандартный 3 Количество номеров на этаже: 5 8 Продажа актива г.Москва, Каширское шоссе, д. 56, корп. 2 ПЛАН 2 ЭТАЖА И ПОДВАЛА Общая площадь 2 этажа: 269,7 кв.м. Основная площадь: 165,1 кв.м. Вспомогательная: 104,6 кв.м. Категория номеров, количество, 2 этаж: 1-местный стандартный 2 2-х местный стандартный 2 2-х местный улучшенный 2 Полулюкс 1 Люкс 1 Количество номеров на этаже: 8 www.centeratom.ru Общая площадь подвала: 62,0 кв.м. Основная площадь: 50,7 кв.м. Вспомогательная: 11,3 кв.м. План подвала 9 Контакты управления продаж Анисимов Денис Моб.: +7-916-110-98-22 Mail: dmanisimov@centeratom.ru Чиньков Дмитрий Моб.: +7-916-110-98-55 Mail: dschinkov@centeratom.ru ул. Радио, д. 24/2, а/я 157, г. Москва, 105005 тел. (495) 660-71-61, факс (495) 660-71-62 www.centeratom.ru