Отчет ООО УК Гелема по ул. Турку, д.22

Отчёт ООО «Управляющая компания «Гелема»
по дому 22 корпус 3 по улице Турку
о проделанных работах
за период с 01.01.2011 г. по 31.12.2011 г.
Генеральный директор:
Туманов Геннадий Николаевич
Главный инженер:
Зверев Сергей Иванович
Менеджер по взаимодействию
с организациями и гражданами Соломянская Наталья Валентиновна
Телефон секретаря:
490-88-46, 269-80-43
Часы приема:
среда с 14-00 до 16-00, четверг с 10-00 до 12-00
Телефон аварийной службы: 269-01-02 (приём заявок круглосуточно)
Зам.ген.директора по благоустройству: Бугрова Светлана Александровна, 490-89-95
Сайт :
http://www.gelema.ru
1. сумма начисленных населению платежей за жилищные и коммунальные услуги– 3 203 726,45 руб.
поступило от населения – 3 145 763,51 руб.
израсходовано – 2 761 986,24 руб.
в том числе :
№
п/п
Наименование услуги
Доходы, руб.
Расходы, руб.
1
Жилищные услуги
Содержание общего имущества дома (в т.ч. уборка лестничных
клеток и вывоз мусора)
Текущий ремонт общего имущества дома
431 973,64
431 973,64
267 245,35
203 163,00
Уборка и санитарно-гигиеническая очистка земельного
участка, входящего в состав общего имущества, содержание и
уход за элементами озеленения, находящимися на земельном
участке, входящем в состав общего имущества, а также иными
объктами, расположенными на земельном участке,
предназначенными для обслуживания, эксплуатации и
благоустройства этого многоквартирного дома.
69 484,32
69 484,32
2
3
4
5
6
7
8
9
2.
Коммунальные услуги
Тепловая энергия ОАО "ТГК-1"
1 553 776,66
Водоснабжение (ГУП "Водоканал СПб")
661 219,74
Электроснабжение на общедомовые нужды
17 004,76
Специализированные организации
ТО и ремонт газового оборудования ООО "Петербурггаз"
23 341,14
Прочие услуги
Управление многоквартирным домом
63 559,68
Эксплуатация ПУ(хол.водосн.,УУТЭ)
15 702,70
1 402 253,00
535 504,00
17 004,76
23 341,14
63 559,68
15 702,70
По текущему ремонту произведены следующие работы :
Месяц
март
апрель
апрель
апрель
июнь
июнь
август
октябрь
октябрь
октябрь
ноябрь
ноябрь
Наименование работ
Замена аварийного участка стояка ХВС кв. 66
Смена светильников (л/кл1-5)
Смена проводки (л/кл 1-5)
Ремонт кровли(замена 2 слоя) кв. 99, 19, 20
Замена участка стояка ХВС кв. 34
ЭЩ Смена участков внутренней проводки л.кл. 3,
автоматов
Замена аварийного участка стояка ХВС кв. 91
Замена арматуры на стояках ЦО (подвал)
Смена светильников (пар 1-5)
Смена ламп накаливания пар 1-5 лестница
Смена проводки
Смена автоматов,светильников , выключателей
кол-во
3
16
800
35
2
п.м
шт
пм
м2
м
Стоимость
(т.руб.)
1,914
6,861
82,088
17,702
1,698
1
2
1
12
12
160
25
шт
м
шт
шт
шт
пм
шт
1,541
1,504
1,66
5,728
0,720
16,891
17,576
ноябрь
ноябрь
ноябрь
ноябрь
Смена ламп накаливания
Ремонт группового щитка
Ремонт ГРЩ
Замена участка ливневой канализации(Ливнесток)
15
3
1
19
шт
шт
шт
м
0,898
8,054
13,641
20,574
октябрь
Смена проводки (пар 1-5)
Итого:
40
пм
4,113
203,163
3.
Проведена работа по заключению и пролонгации следующих договоров:
1
Договор управления многоквартирным
СПб ГУ "Жилищное агентство Фрунзенского района
домом (на муниципальные квартиры)
Санкт-Петербурга" Дог. № 770 от 01.07.2008г.
2
3
4
5
Договор на комплексное обслужи-вание
ОСЖ по расчетам с населе-нием,
ресурсоснабжающими орга-низациями и
поставщиками услуг
На сбор и вывоз твердых коммунальных
отходов
Организация селективного сбора в
специальные контейнеры отходов с
содержанием вторичных сырьевых
ресурсов
за потребление холодной воды и
водоотведение холодной и горячей воды
6
На компенсацию затрат по подаче
тепловой энергии в горячей воде
7
Теплоснабжение в горячей воде
8
на возмещение затрат по
электроснабжению
9
Договор энергоснабжения
10
на оказание услуг проводного
радиовещания
11
12
13
14
ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство»
Дог. № 467/1-6/09 от 25.06.2008г.
ОАО "Автопарк №1"Спецтранс"
Дог. № 24788 от 01.06.2007 г. (дом включен
дополнительным соглашением № 2 от 1.06.08г.)
ОАО "Автопарк №1"Спецтранс"
Дог.№ 35943 от 01.01.2008г.
ГУП "Водоканал СПб"
Дог. №11-24475/00-ЖК от 18.09.2007 г.(дом включен
дополнительным соглашением № 3 от 29.10.2008г.)
СПб ГУ "Жилищное агентство Фрунзенского района
Санкт-Петербурга"
Дог. № 135-Т от 20.06.2008г.
ОАО «ТГК-1»
Дог. № 8300 от 01.04.2008 г.(доп.соглашение № 1 от
24.09.2008г.)
СПб ГУ "Жилищное агентство Фрунзенского района
Санкт-Петербурга"
Дог. № 98-Э от 01.06.2007 г. (Дополнительное
соглашение № 5 от 27.05.2008г.
ОАО «ПСК»
Дог. № 33894 от 04.12.2008г.
ФГУП "Радиотрансляционная сеть СПБ" Дог. Об
оказании услуг связи проводного радиовещания
№474-ВГ от 09.08.2007 г. (04.07.2008г. заключено
дополнительное соглашение № 1 на включение дома в
договор)
Техническое обслуживание
ООО «ПетербургГаз» (бывший ОАО «Ленгазвнутридомовых газовых сетей и газового
Эксплуатация»)
оборудования
Дог.№ 1.ВД.00749 от 01.07.2010г.
Перечисление денежных средств от
ЗАО «Петербургрегионгаз»
населения за потребление газа
Соглашение № 9 от 15.09.2008г.
Соглашение № 10 от 26.01.2009г.
Договор об оказании услуг по трансляции ОАО "Телекомпания СПб кабельное телевидение"
телевизионных программ
Дог. № М-2-3/15-5-1605 от 01.07.2007г. (Дополнительным
соглашением № 2 от 01.07.2008г. дом включен в договор)
Ведение регистрационного учета граждан СПб ГУ "Жилищное агентство Фрунзенского района
по месту постоянного жительства и
Санкт-Петербурга"
временного пребывания Отделом
Дог.№ 091 от 09.04.2009г.
вселения и регистрационного учета СПб
ГУ ЖА
Генеральный директор
ООО «Управляющая компания «Гелема»:
Г.Н.Туманов