АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР - IMEX Real Estate

АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР
Дубай, ОАЭ
____________ 2011 г.
Компания IMEX Real Estate Broker LLC, зарегистрированная в Дубае, ОАЭ, лицензия на
осуществление брокерской деятельности №612218, регистрация в Агентстве по
регулированию рынка недвижимости Дубая №1671, в лице исполнительного директора
Кобозева Артура Евгеньевича, в дальнейшем именуемое «Принципал», с одной стороны, и
_________________________________________________________________________________,
в лице ___________________________________________________________________________,
действующего на основании _______________________________________________________,
в дальнейшем именуемый «Агент», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны»,
заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Агент обязуется представлять Принципала за вознаграждение с целью продвижения и продаж
недвижимости в Объединенных Арабских Эмиратах по ценам Принципала любому
потенциальному покупателю из России или другой страны.
2. Права и обязанности сторон
2.1. Агент обязуется:
2.1.1. Проводить необходимые мероприятия с целью поиска клиентов, способствовать
заключению договоров и соглашений между Принципалом и клиентами, направленных на
приобретение недвижимого имущества в ОАЭ клиентом.
2.1.2. Осуществлять рекламу с целью поиска потенциальных клиентов на приобретение
имущества, при этом Агент самостоятельно выбирает источник рекламных публикаций и
определяет порядок и периодичность их выхода.
2.1.3. Вести переговоры с клиентами от имени Принципала, в соответствии с положениями
настоящего Договора и соблюдая условия, установленные Принципалом.
2.1.4. Предоставлять клиентам консультации по порядку осуществления сделок купли-продажи
объектов недвижимости в ОАЭ, а также по вопросам заключения договоров или соглашений с
Принципалом, порядка оплаты.
2.1.5. Ознакомить клиента с предложениями Принципала с возможностью выезда на место
нахождения недвижимого имущества, при этом все расходы, связанные с осуществлением поездки
и проживания полностью несет клиент.
2.1.6. Своевременно информировать Принципала обо всех существенных изменениях,
влияющих на исполнение настоящего Договора.
2.2. Обязанности Агента считаются выполненными после заключения предварительного
договора, направленного на приобретение объекта недвижимого имущества между Принципалом и
клиентом и внесения суммы аванса/задатка клиентом.
2.3. Агент вправе привлекать к исполнению своих обязательств по настоящему Договору
третьих лиц по согласованию с Принципалом.
2.4. Принципал обязуется:
2.4.1. Оказывать Агенту помощь в выполнении настоящего Договора, своевременно
информировать Агента обо всех изменениях в ценах продаваемых объектов недвижимого
имущества, порядке заключения, оплаты и иных условиях заключаемых договоров по
приобретению объекта недвижимого имущества, а также иных изменениях, которые могут
повлиять на исполнение настоящего Договора.
2.4.2. Передавать Агенту по своему усмотрению типовые условия договоров, каталоги, коды
доступа к интернет-ресурсам и иные материалы, необходимые для исполнения условий настоящего
Договора.
2.4.3. Организовывать встречи в ОАЭ с потенциальными покупателями с целью рассмотрения
предлагаемой Принципалом недвижимости в ОАЭ.
2.4.4. Способствовать заключению договоров по приобретению объектов недвижимого
имущества клиентами, привлеченными Агентом.
2.4.5. В установленные настоящим договором сроки выплачивать Агенту причитающееся ему
вознаграждение в полном объеме.
3. Условия и порядок оплаты
3.1. В случае покупки недвижимости клиентом Агента, Принципал обязуется предоставить
Агенту подтверждение суммы причитающегося Агенту вознаграждения.
3.2. В случае покупки недвижимости клиентом Агента, за совершение действий,
предусмотренных в п. 1.1. настоящего Договора, Принципал обязуется выплатить Агенту
вознаграждение в размере 50% (пятьдесят процентов) от фактической суммы полученного
Принципалом комиссионного вознаграждения.
3.3. Оплата в соответствии с пунктом 3.2. происходит на основании счета, выставляемого
Агентом в течение 15 (пятнадцати) календарных дней после получения комиссионного
вознаграждения Принципалом.
4. Ответственность сторон
4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору
Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
4.2. В случае неисполнения одной из сторон настоящего договора взятых на себя обязательств
и возникновения конфликта с клиентом, виновная сторона разрешает возникшие разногласия
самостоятельно и за свой счет.
5. Прочие условия
5.1. Настоящий договор заключается и подписывается посредством факсимильной связи и
вступает в силу с момента подписания его обеими сторонами.
5.2. Настоящий Договор может быть расторгнут по желанию одной из Сторон при условии,
что она уведомит об этом другую Сторону путем направления ей уведомления посредством
факсимильной связи не позднее чем за 14 (четырнадцать) дней до предполагаемой даты
расторжения настоящего Договора.
5.3. В случае одностороннего расторжения настоящего договора по инициативе Принципала,
Агенту выплачивается вознаграждение по сделкам с привлеченными Агентом клиентами,
исполнение которых началось до расторжения настоящего договора.
5.4. Все изменения и дополнения к настоящему Договору являются действительными, если они
совершены в письменной форме и подписаны Сторонами посредством факсимильной связи.
5.5. Стороны разрешают все споры, возникающие по настоящему Договору путем переговоров.
В случае отсутствия согласия по результатам переговоров, спор передается на рассмотрение суда
в соответствии с действующим законодательством.
5.6. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному экземпляру для каждой из
Сторон.
5.7. Срок действия настоящего договора – один год с момента подписания обеими. В случае,
если ни одна из сторон не уведомляет другую в письменном виде о расторжении договора, он
считается пролонгированным на тех же условиях еще на один календарный год.
6. Адреса и реквизиты сторон
Принципал
Агент
IMEX Real Estate Broker LLC
Адрес и контактная информация:
P.O.Box 282448, Dubai, UAE
Dubai Marina, Jumeirah Beach Residence,
Al Fattan Marine Towers, 1st floor, office No.6
Tel.:
+971 4 3951911
Fax:
+971 4 3951912
URL:
www.IMEXre.com
Email: info@imexre.ru
Toll Free: 800-IMEX (within UAE)
Адрес и контактная информация:
Банковские реквизиты:
Банковские реквизиты:
Account Name: IMEX REAL ESTATE
BROKER (L.L.C.)
Account No. (AED): 1012440813102
Account No. (USD): 1022440813101
Bank Name: EMIRATES NBD
Branch : JUMEIRAH BEACH WALK BRANCH
Bank Address: P.O.BOX 777, DUBAI –
UNITED ARAB EMIRATES
SWIFT Code: EBILAEAD
Подпись:
Подпись
__________________/_____________/
__________________/_____________ /