Кредит на строительство жилого дома под залог земельного участка Целевое использование кредита Кредит на строительство жилых домов под ипотеку земельных участков и объектов недвижимости, находящихся на закладываемых земельных участках Способ выдачи кредита Открытие Заемщику кредитной линии с возможностью получения до 5 траншей в течение 3 лет Валюта кредита Срок кредитования Рубли РФ от 3 до 30 лет (срок, кратный 12 мес.) Процентные ставки Обеспечение по кредиту от 12,10% в рублях РФ залог Земельного участка, возможность предоставления дополнительного обеспечения в виде залога Квартиры, принадлежащей Заемщику/Созаемщику/близким родственникам Заемщика Размер лимита выдачи До 200% от текущей оценочной стоимости предмета ипотеки. Максимальный размер соотношения 65%/70%/100% в зависимости от вида предоставленного обеспечения Кредит/Залог Любые, кроме земель предназначенных для предпринимательской деятельности. Назначение земель Кредит предоставляется траншами. Первый транш выдается в размере до 40 % от оценочной стоимости объекта залога. Описание Второй транш возможен после уплаты одного аннуитетного платежа. Для увеличения лимита кредитования возможно предоставление дополнительного залога в виде квартиры на вторичном рынке и/или поручительство физического лица стандарт* Зарплатный / корпорат (-0,65%)* партнеры (-0,5%)* Срок Рубли, % Рубли Рубли до 7 лет 12.75 12.10 12.25 7 - 15 лет 13.05 12.40 12.55 15 - 25 лет 13.35 12.70 12.85 25 - 30 лет 13.65 13.00 13.15 * На этапе строительства до оформления права залога Банка на жилой дом, завершенный строительством, процентная ставка увеличивается на 2,5 % При подтверждении дохода справкой по форме банка процентная ставка увеличивается на 1 % До 100 % от оценочной стоимости земельного участка Земельный участок До 200 % от оценочной стоимости земельного участка Земельный участок Поручитель До 100 % от оценочной стоимости земельного участка и дополнительного залога (квартиры) Земельный участок Дополнительный залог* До 200 % от оценочной стоимости земельного участка и дополнительного залога (квартиры) Земельный участок Дополнительный залог* Поручитель * Дополнительным залогом может приниматься квартира на вторичном рынке жилья, принадлежащая на праве собственности Заемщику/Созаемщику или их близким родственникам Не требуется первоначальный взнос по кредиту. Возможность получения 5 траншей по одному кредиту с отсутствием необходимости получения положительного решения о кредитовании перед выдачей 2-ого и последующих траншей Не требуется смета расходов на строительство, разрешение на строительство. Не требуется документального подтверждения осуществления расходов на строительство жилого дома Разные виды назначения земель (сельскохозяйственное и иное назначение, не связанное с предпринимательской деятельностью) Кредитование на цели строительства и завершения строительства жилого дома. Оплата по кредиту производится только по факту использованный денежных средств. Требования к Заемщику/Созаемщику Гражданство РФ Возраст Заемщиков*: - женщин от 21 до 55 лет - мужчин от 21 до 60 лет Место работы – любой регион РФ Трудовой стаж: - на последнем месте работы – не менее 3-х месяцев - общий трудовой стаж – не менее года. Форма подтверждения дохода: - 2 НДФЛ - справка по форме Банка - выписка по счету з/пл карты Банка Москвы** * возраст заемщиков может быть увеличен до 70 лет при наличии солидарного созаемщика/поручителя, которые будут полностью отвечать требованиям Банка, на момент достижения Заемщиком возраста пенсии по старости. ** для клиентов –сотрудников компаний, сотрудничающих с Банком по зарплатным проектам Этапы ипотечной сделки Этап Одобрение клиента Этап 2 Оценка и проверка недвижимости Этап 3 Подписание кредитного договора и закладной Этап 4 Регистрация залога Этап 5 Выдача I транша (40% от стоимости обеспечения) Этап 6 Выдача II и последующих траншей (в рамках остаточного кредитного лимита)