Отель гарантии твоего будущего! 0(312)694318, 0(555) 905554, 0(552) 753302 www.greencity.kg

Отель гарантии твоего
будущего!
0(312)694318, 0(555) 905554, 0(552) 753302
www.greencity.kg
Наша жизнь
Цель в жизни
Работа
Личные потребности
Семья
Родные и друзья
Мы материально и морально зависим от
многих факторов нашей жизни
К чему мы стремимся?
Уделять больше
времени семье
Не зависеть от
работы
Ни в чем себе не
отказывать
Проводить время
с друзьями
Реализовать свои
цели и мечты
Мы стремимся к личной независимости
Что для этого нужно?
Стать
финансово
независимым!
Что мы предпринимаем?
1
Покупаем и сдаем в
аренду недвижимость
взамен
получаем:
Вкладываем деньги в
банковский депозит
взамен
получаем:
 маленький доход;
 трудности с квартирантами
(поиск, показ квартиры, оплата);
 затраты на текущий ремонт и
покупку мебели и техники
3
2
 маленький доход;
 банкротство банка, риски
возврата денег
 инфляция съедает наши
деньги
Начинаем свой собственный бизнес
взамен получаем:
 уход с работы – потеря стабильного дохода;
 высокие риски успешности бизнеса («пан или пропал»);
 отсутствие времени на полноценную жизнь;
постоянная нехватка денег на поддержание и развитие бизнеса
Есть ли что-то получше?
Мировой опыт
ВЛОЖЕНИЯ В ГОСТИНИЧНЫЙ БИЗНЕС
В мире ежегодно организовывается свыше 10 – 15 подобных проектов
(страны: Грузия, Россия, США, ОАЭ)
Дональд Трамп – владелец более 20
крупнейших отелей по всему миру
Последний проект Д. Трампа:
Trump SOHO in NY
 В странах ближнего зарубежья:
ГРУЗИЯ. ORBI GROUP – проект SEA TOWERS
Доходность вкладчиков достигает до 20% годовых
ТЕПЕРЬ И В КЫРГЫЗСТАНЕ
Отель Green City пр. Мира
Адрес – пр. Мира, 16 (Госрегистр)
Стадия – отделочные работы
Открытие – март 2014 г.
Все номера уже проданы
Отель Green City Турусбекова
Адрес – ул. Турусбекова (БЦ Maximum)
Стадия – начало строительства
Открытие – сентябрь 2015 г.
Номера продаются
ОТЕЛЬ ГАРАНТИИ ВАШЕГО БУДУЩЕГО!
ТУРИЗМ В КЫРГЫЗСТАНЕ
По сравнению с 2007 г. прирост туристов в Кыргызстан:
Из стран СНГ увеличился на 16,2%
Из стран дальнего зарубежья – на 26,1%
Средняя продолжительность отдыха
туристов составила 6-12 дней.
Доля туристов, приехавших на длительное время
увеличилось на 16,4%
Количество гостиниц и гостиничных комплексов
увеличивается не пропорционально количеству туристов
Суть предложения
Покупаете
номер в
отеле
ВЫ
Получаете собственный
гостиничный номер
Получаете стабильный
гарантированный доход
Обеспечиваете себе
безоблачное будущее
Не несете никаких
дополнительных расходов
НУЖНО ЛИ ВАМ ПРИ ЭТОМ
ТРАТИТЬ СВОЕ ВРЕМЯ?
ЗАЧЕМ???
ВРЕМЯ = ДЕНЬГИ
Кто же работает?
Кто хочет больше зарабатывать? – ВСЕ!
Кто хочет больше работать? – НИКТО!
Кто готов при этом работать за Вас? –
GREEN CITY MANAGEMENT:
1. Организовывать работу отеля:
привлечение и обслуживание постояльцев
2. Нести операционные расходы:
а. полный ремонт номера (как первичного так и текущего)
б. полное заполнение номера необходимой мебелью и техникой
в. обслуживание номера, ведение бухгалтерии
г. оплата заработной платы всего персонала
Что Вы получаете?
а. Доля в бизнесе;
1.
ВЫ - Совладелец
отеля
б. Рост стоимости Вашего актива на рынке;
в. Возможность продать актив управляющей
компании
а. Гарантированный источник дохода;
2.
Стабильный доход
б. Расширение личных возможностей;
в. Вы обеспечили свое будущее
а. Мы организовываем бизнес;
3.
МЫ – работаем,
ВЫ – зарабатываете
б. Мы делаем всю работу за Вас;
в. Мы оплачиваем все операционные расходы
гостиницы;
г. Вы зарабатываете – даже если номер не сдался
Гарантированный доход
Вся
прибыль
равномерно
распределяется между всеми
владельцами номеров.
В ЛЮБОМ СЛУЧАЕ!
Вы гарантированно получаете
свой доход – даже если Ваш
номер не был сдан.
Сколько Вы заработаете?
Таблица расчета доходности от инвестиций в гостиничный номер стандартный
Гостиничный номер
Общий размер инвестиций
Средняя загруженность номера
Среднемесячный доход
Общий доход за год
Налог с продаж – 2%
Подоходный налог – 10%
Операционные расходы
1 год
$ 45 000*
42%
$ 943
$ 11 313
$ 226
$ 1 131
2 год
3 год
62%
$ 1 395
$16 740
$ 335
$ 1 674
72%
$ 1 611
$ 19 332
$ 387
$ 1 933
$ 835
$ 870
$ 900
Чистый доход за год
$ 9 120 $ 13 861
$ 16 112
ROI
Чистый доход (с начала периода вложений)
20%
$ 9 120
87%
$39 094
(охрана, коммунальные, телевидение)
51%
$22 982
* цена действительны на уровне котлована. По мере строительства цена будет расти
Справочная информация о гостиничных номерах
Категория номера
Номер стандарт
Номера люкс
Стоимость номера
$ 45 000
$ 60 000
Аренда в сутки
$ 150
$ 230
Срок окупаемости
3 года, 2 месяца
3 года
Выбор за Вами!
Сравнение с другими видами инвестиций*:
1-комнатная
квартира
Гостиничный
номер
$ 45 000
$ 45 000
$ 45000
Среднемесячный доход
$360
$300
$ 942
Среднегодовой % от инвестиций
12%
10%
22%
$ 12 960
$ 10 800
$ 39 094
29%
24%
87%
Депозит
Общий размер инвестиций
Чистый доход с начала периода вложений
ROI
Срок окупаемости инвестиций
10 лет
5 месяц
12 лет
6 месяцев
*Таблица рассчитана с учетом периода работы инвестиций за 3 года
Вложение в гостиничный бизнес – динамичный вид инвестиций!
3 года
2 месяца
План по проекту
Шкала времени, t:
Шаг 2
Шаг 1
Шаг 3
2013 год
2015 год
ноябрь,13
март, 14
июль. 14
ноя,14
май,15
Шаг 1. Строительство отеля:
а. Возведение здания и обкладка кирпичом;
б. Постройка стен и внутренних перегородок
в. Проведение коммуникаций здания
Шаг 2. Ремонтные работы
а. Облицовка здания;
б. Ремонтные работы по утеплению;
в. Внутренние отделочные работы
Шаг 3. Подготовка проекта к запуску
а. Обустройство гостиничных номеров;
б. Набор персонала гостиницы;
в. Рекламная кампания по продвижению отеля
сент,15
Варианты инвестирования
Таблицы расчета вариантов инвестирования
средств в гостиничный бизнес:
Номера стандарт
100%
$45 000
$
-
50%
$22 500
$22 500
30%
$13 500
$31 500
Срок оплаты оставшейся суммы, мес.
0
$
Ежемесячный платежи, $
$45 000
Итоговая стоимость недвижимости, $
Номера люкс
100%
Предоплата, %
$60 000
Сумма предоплаты, $
$
Оставшаяся сумма, $
22
$ 1 023
$45 000
22
$ 1 432
$45 000
50%
$30 000
$30 000
30%
$18 000
$42 000
Срок оплаты оставшейся суммы, мес.
Ежемесячный платежи, $
Итоговая стоимость недвижимости, $
22
$1 363
$60 000
22
$1 909
$60 000
Предоплата, %
Сумма предоплаты, $
Оставшаяся сумма, $
0
$
$60 000
Стоимость гостиничного номера значительно ниже, если ВЫ оплачиваете сразу полную сумму.
Спасибо за внимание!
0(312)694318, 0(555) 905554, 0(552) 753302
www.greencity.kg