Реализация субъектами РФ положений жилищного

реклама
И.А. Булгакова
Цели и задачи создания системы капремонта
Предотвращение
нарастания износа
жилищного фонда
 Определение полномочий всех уровней власти
по организации систем капитального ремонта
 Нормирование требований по срокам проведения
капитального ремонта многоквартирного дома
 Нормативное определение понятия «фонд
капитального ремонта», порядка его формирования
и использования
 Нормативное определение понятия «взносы
на капитальный ремонт», порядка их уплаты
и использования таких взносов
 Закрепление статуса и функций регионального
оператора
Позволит достичь целей
 Детализация порядка принятия собственниками
решения о проведении капитального ремонта
Вовлечение
собственников
помещений в
реализацию обязанности
по содержанию общего
имущества
многоквартирного дома
Контроль качества
проводимых ремонтных
работ на системной
основе
Перспективное
планирование
капитальных ремонтов
многоквартирного дома
и средств бюджетной
поддержи на их
проведение
2
Органы государственной
власти субъектов
Российской Федерации
Решение субъекта
Россиской
Федерации (Х)
Собственники
помещений в
многоквартирном доме
Разрабатывают и
принимают нормативные
правовые акты о
капитальном ремонте
X+2 месяца
Выбирают способ
формирования фонда
капитального ремонта
Утверждают региональные
программы капитального
ремонта и устанавливают
размер взноса
X+4 месяца
Начинают платить
за капитальный
ремонт
3




Создание регионального оператора
Утверждение региональной программы капитального
ремонта
Установление минимального размера взноса на
капитальный ремонт
Утверждение порядка контроля за формированием и
расходованием средств фонда капремонта
4


Минимальный
размер взноса
собственников
на капитальный
ремонт







ремонт:
внутридомовых инженерных систем
электро-, тепло-, газо-, водоснабжения,
водоотведения;
лифтового оборудования, лифтовых
шахт;
крыши;
помещений, относящихся к общему
имуществу;
фасада;
фундамента.
установка коллективных
(общедомовых) приборов учета;
иные работы, предусмотренные
законодательством субъекта РФ.
5
Финансирование проведения
капитального ремонта
Федеральный
бюджет
Бюджет
субъекта РФ
Муниципальный
бюджет
Средства
собственников
Иные источники
финансирования
Реализация региональной программы капитального ремонта:
 при накоплении средств на счете регионального оператора
 при индивидуальном накоплении
Подрядные
организации
Контроль качества
работ по капремонту
Организации
по строительному
контролю
Работы по
капремонту
6
по проведению
капремонта
по работе с
гражданами
административноправовое обеспечение

аккумулирование средств
собственников

организация проведения
капитального ремонта

бухгалтерский и налоговый
учет и отчётность

оформление договоров с
собственниками по
организации проведения
капремонта

функции технического
заказчика, в том числе
строительный контроль

финансовое планирование

текущая юридическая, в том
числе претензионно-исковая
работа

организация
делопроизводства

административнохозяйственное обеспечение


формирование и
выставление платежных
документов

консультационная,
информационная,
организационнометодическая поддержка
собственников
разработка предложений
по повышению
энергоэффективности
7
Контроль
за деятельностью регионального оператора
осуществляется
уполномоченным органом
(рекомендуется - государственная жилищная
инспекция субъекта РФ)
федеральным органом исполнительной власти,
осуществляющим функции по контролю и надзору
в финансово-бюджетной сфере
органами государственного финансового
контроля субъекта РФ и органами муниципального
финансового контроля МО, Счетной палатой РФ,
контрольно-счетными и финансовыми органами
субъекта РФ и МО
8
Капитальный ремонт многоквартирных домов
за счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ
Софинансирование
программ
за
счет
консолидированных региональных бюджетов в
размере от 35 до 70 процентов в зависимости от
бюджетной обеспеченности (в среднем по стране
50%);
Условия предоставления финансовой поддержки
за счет средств Фонда определяется:
Переход к
новым
принципам
реализации
программ по
капитальному
ремонту

наличие нормативных актов,
предусматривающих создание региональных
систем капремонта многоквартирных домов

создание постоянно действующей системы
мониторинга по урегулированию задолженности
за топливно-энергетические ресурсы

наличие программ информирования населения о
реформах жилищно-коммунального хозяйства

утвержденные графики работ по кадастровому
учету участков под многоквартирные дома
до 1 января 2016г.

разработка схем теплоснабжения и программ
комплексного
развития
коммунальной
инфраструктуры

наличие приборов учета (75 % с 1 января 2013
года, 100 % с 1 июля 2013 года)
9
Скачать