октавиан

ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ КОНСУЛЬТАНТ ПРОЕКТА
Презентация высококлассного складского комплекса «ОКТАВИАН»
ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate
ОКТАВИАН
1.
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Июнь/2014
ОКТАВИАН
2.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
Июнь/2014
Июнь/2014
ОКТАВИАН
3.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
К-674
К- 413
Остановки
общественного
транспорта
К-205
К-619
К-621
К-627
Июнь/2014
ОКТАВИАН
4.
ОСНОВНЫЕ НАСЕЛЕННЫЕ ПУНКТЫ
пос. Юкки,
нас. 1550
чел. (2010 г.)
дер.
Энколово,
нас. 412 чел.
(2010 г.)
пос. Кузьмоловский,
нас. 9885 чел. (2013 г.)
пос. Бугры, нас.
6154 чел. (2010 г.)
Санкт-Петербург,
нас. 5 131 942 чел.
(2014 г.)
пос. Новое
Девяткино,
нас. 12081
чел. (2013 г.)
пос. Мурино, нас.
7949 чел. (2012 г.)
ОКТАВИАН
5.
ПРОМЫШЛЕННОЕ ОКРУЖЕНИЕ
Завод NCC (производство стройматериалов);
ФГУП «РНЦ «Прикладная химия»;
ИПГ «Аква-Венчур» (очистка жидких и газовых
сред);
ОАО «Изотоп» (химическое предприятие);
ВНИИСК (производство электромонтажных
изделий и кабеленесущих систем ООО «ЕКА
групп»);
Завод Aller Petfood (производство консервов
для домашних животных).
Июнь/2014
ОКТАВИАН
6.
Июнь/2014
ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ О КОМПЛЕКСЕ
Складской комплекс класса А; срок ввода в эксплуатацию всех корпусов – IV кв. 2015 г.;
Площадь общая – 55 439 кв.м – 6 корпусов, арендопригодная – 37 497 кв.м;
Минимальная складская площадь в аренду – 1 137 кв.м; мезонин – 150 кв.м, офис – 150 кв.м;
Рабочая высота потолков – 12,5 м; шаг колонн - 12х24, 12х36;
Температурный режим – до +18 °С;
ОКТАВИАН
7.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ КОМПЛЕКСА
Помещения оборудованы пандусом и доковыми воротами;
Наличие доклевеллеров, тепловых завес, зарядных для погрузчиков;
Системы вентиляции, пожаротушения и пожарооповещения;
Наличие зоны мезонина и офисных помещений в каждом корпусе комплекса;
Электричество (700 кВт);
Отопление посредством собственной газовой котельной;
Водоснабжение в объеме 40 кубометров;
Система канализации объемом 40 кубометров;
Июнь/2014
Июнь/2014
ОКТАВИАН
8.
ХАРАКТЕРИСТИКИ СКЛАДСКОГО КОМПЛЕКСА
Общая
площадь,
кв.м
Складская
площадь,
кв.м
Мезонин, кв.м
Офисная
площадь,
кв.м
1-й корпус
6 381
4 781
800
800
2-3 кв. 2015
2-й корпус
508
508
-
-
2-3 кв. 2015
3-й корпус
508
508
-
-
2-3 кв. 2015
4-й корпус
18 840
12 350
3 245
2 518,30
4 кв. 2015
5-й корпус
18 840
12 350
3 245
2 518,30
4 кв. 2015
6-й корпус
10 362
7 000
1 681
1 681
4 кв. 2015
55 439
37 497
8 971
7 518
4 кв. 2015
Складской
комплекс
«Октавиан»
Этап
строительства
ОКТАВИАН
9.
Июнь/2014
ПРЕИМУЩЕСТВА СКЛАДСКОГО КОМПЛЕКСА
Современный высококлассный складской комплекс;
Близость к КАД – 7 км до существующей развязки;
Возможность одновременной разгрузки большого количества крупно- и
малотоннажного транспорта за счет наличия в каждом корпусе и пандуса, и доковых
ворот;
Возможность комфортного деления складской площади на небольшие блоки –
от 1137 кв.м;
Удобная транспортная доступность для персонала, наличие в
непосредственной близости остановок общественного транспорта;
Перспективный, развивающийся район с наличием крупных предприятий;
В среднесрочной перспективе – активное развитие транспортных развязок;
Июнь/2014
ОКТАВИАН
10.
ПЛАНИРОВКИ КОРПУСОВ
ПЛАНИРОВКА КОРПУСА I
Общая площадь корпуса: 6 381 кв.м
Складская площадь: 4 781 кв.м
Готовность: II-III кв. 2015 г.
ПЛАНИРОВКА КОРПУСОВ II, III
Общая площадь каждого корпуса: 508
кв.м
Складская площадь: 508 кв.м
Готовность: II-III кв. 2015 г.
Июнь/2014
ОКТАВИАН
11.
ПЛАНИРОВКИ КОРПУСОВ
ПЛАНИРОВКА КОРПУСОВ IV, V
Общая площадь каждого корпуса: 18 840 кв.м
Складская площадь: 12 350 кв.м
Готовность: IV кв. 2015 г.
ПЛАНИРОВКА КОРПУСА VI
Общая площадь корпуса: 10 362 кв.м
Складская площадь: 7 000 кв.м
Готовность: IV кв. 2015 г.
ОКТАВИАН
Июнь/2014
КОНТАКТЫ ASTERA – эксклюзивного брокера проекта
САНКТ-ПЕТЕРБУРГ
ул. Рылеева, д. 14
Тел.: +7 (812) 703 00 03
e-mail: spb@asteragroup.com
МОСКВА
Потаповский переулок, д.5, стр. 2
Тел.: +7 (495) 981 05 65
e-mail: reception@asteragroup.ru
КИЕВ
ул. Константиновская, д. 2а
Тел.: +38 (044) 501 50 10
e-mail: kiev@asteragroup.ua
www.asteragroup.ru
ASTERA - ЛИДЕРСТВО, ОСНОВАННОЕ НА КАЧЕСТВЕ И
ПРОФЕССИОНАЛИЗМЕ:
22 года успешной работы на рынке коммерческой
недвижимости;
Более 500 реализованных проектов стратегического и
инвестиционного консалтинга;
Собственная эксклюзивная база из 30 000 объектов в
торговой, офисной, складской и элитной жилой
недвижимости;
Более 6 000 000 кв.м коммерческих площадей
реализовано консультантами компании ASTERA с 1992
года;
Заключено более 9 000 сделок на рынке коммерческой
недвижимости в России и на Украине;
Клиентами ASTERA стали более 4 000 компаний, включая
крупнейшие международные и российские корпорации и
сети.