ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ На выполнение работ по техническому обслуживанию, эксплуатации, текущему ремонту и аварийно-восстановительным работам, планово-предупредительному ремонту: котельного оборудования и системы отопления на объекте ООО «Инвест Рент». Настоящее техническое задание определяет технические и организационные требования к организации оказания работ по техническому обслуживанию, эксплуатации, текущему ремонту и аварийно-восстановительным работам, оборудования и системы отопления: планово-предупредительному ремонту: котельного на основе договора предприятия (далее – Договор), заключаемого по результатам торгов. 1. Предмет конкурса: обслуживание котельного оборудования и системы отопления в складах, административных помещениях, офисах. 2. Сроки (периоды) оказания услуг: В течение 6 (шести) месяцев с даты заключения договора. 3. Места оказания услуг: Приморский край, г. Артем, ул. Западная 14, ул. Западная 16; г. Владивосток, ул. Комсомольская 1 4. Начальная (максимальная) цена договора: 675 000 рублей Цена Договора включает все налоги, пошлины и прочие сборы, предусмотренные законодательством Российской Федерации, а так же все затраты, издержки и иные расходы Исполнителя, в том числе сопутствующие, связанные с исполнением настоящего Договора. 5. Условия оплаты: Оплата производится ежемесячно в течение 10 (десяти) банковских дней на основании подписанного Сторонами Акта об оказании услуг на основании выставленного Исполнителем счета на оплату. 6. Общие требования к оказанию услуг: 6.1. Выезд специалиста для плановой проверки работы системы отопления (раз в неделю): обнаружение и оперативное устранение неисправностей; настройка необходимых рабочих параметров; замена пришедших в негодность узлов; внесение записей (в журнал или акт технического обслуживания). 6.2. Экстренный выезд (по необходимости): в случае аварийной ситуации требующей немедленного устранения неисправности, внесение записей (в журнал или акт технического обслуживания). 6.3. Ремонт выявленных неисправностей (ежедневно, в рабочее время, с даты обнаружения неисправности): по мере выявленных неисправностей; внесение записей (в журнал или акт технического обслуживания); проводимые работы входят в стоимость обслуживания. 6.4. Замена вышедшего из строя оборудования (не более чем 14 дней со дня обнаружения неисправности): по согласованию с заказчиком; внесение записей (в журнал или акт технического обслуживания); проводимые работы входят в стоимость обслуживания. 6.5. Промывка системы отопления (после сезона отопления, в межсезонье, перед сезоном отопления, по необходимости): промывка производится по окончанию отопительного сезона; по окончанию промывки проводится так же прессовка системы; внесение записей (в журнал или акт технического обслуживания). 6.6. Пуско-наладочные работы (перед сезоном отопления, по необходимости): проводится после промывки и прессовки системы отопления; устранение воздуха из системы и теплового оборудования; настройка автоматики; внесение записей (в журнал или акт технического обслуживания). 6.7. ТО котельных установок (перед и после сезона отопления, по необходимости): техническое обслуживание горелок; техническое обслуживание и ремонт топливных фильтров на горелке: вскрытие, очистка, приведение в рабочее состояние, контроль перепада давления на фильтре, контроль состава дымовых газов, проверка отсутствия дожигания, проверка работы автоматики регулирования на всех стадиях запуска, проверка настройки и срабатывания реле давления топлива и воздуха, проверка аварийной (звуковой и световой) сигнализации по аварийным параметрам; вскрытие и очистка пламенных головок; вскрытие и очистка запальных электродов; контроль исправности детекторов пламени; проверка работоспособности блокирующих устройств (датчиков давления, температуры, уровня); внесение записей (в журнал или акт технического обслуживания). 6.8. Техническое обслуживание котлов: проверка герметичности и контроль состояния дренажной трубы, люка, фланцевых соединений, лазов, головных люков, изоляции, контроль параметров работы котла, контроль манометров, проверка манометров с помощью контрольного манометра, поверка манометров, проверка исправности предохранительных клапанов, визуальный контроль герметичности водяного контура и контура дымовых газов, тестовка блокировок котла, тестовка защиты от выкипания, контроль клеммных колодок и контакторов, техническое обслуживания контроллера; внесение записей (в журнал или акт технического обслуживания). 6.9. ТО котельного оборудования(перед и после сезона отопления, по необходимости): проверка функционирования циркуляционных насосов; техническое обслуживание КИП котельной; проверка исправности приборов КИП диз., топлива и тепла; проверка исправности приборов КИП водяного контура; техническое обслуживание водяного контура котельной; контроль состояния, чистка грязевиков и клапанов; контроль состояния защиты по давлению и температуре; проверка функционирования предохранительных клапанов, запорной арматуры; проверка герметичности водяного контура; техническое обслуживание внутренних тепловых сетей; регулирование подачи теплоносителя; внесение записей (в журнал или акт технического обслуживания); вспомогательные операции; инструктаж. 7. Срок предоставления гарантии качества услуг: на срок оказания услуг 8. Порядок оказания услуг: в соответствии с условиями договора. 9. Качественные и количественные характеристики оказываемых услуг, установление которых обязательно и которые обеспечивают однозначное понимание потребностей заказчика: 9.1. Объекты и оборудование к обслуживанию: 9.1.1. объект: город Артем, ул. Западная 14, производственно складской комплекс: Здание- 4554 кв. м, в том числе АБК площадью 1 700 кв.м. требуемый температурный режим: плюс 16 градусов в трех точках склада (у ворот, в середине, в дальней стороне от ворот на уровне рабочей высоты); блок АБК: требуемый температурный режим: плюс 22 градуса; система отопления работает без сбоев, в постоянном режиме. котельное оборудование: котлы Keturami -100 –2 шт.; система отопления: в контуре – вода, Volcano VR 2 в количестве 6 шт. Здание –2 887,5 кв. м. в том числе АБК площадью 900 кв. м.: требуемый температурный режим: плюс 16 градусов в трех точках склада (у ворот, в середине, в дальней стороне от ворот на уровне рабочей высоты); блок АБК: требуемый температурный режим: плюс 22 градуса; система отопления работает без сбоев, в постоянном режиме. котельное оборудование: котлы Keturami – 100 –2 шт.; система отопления: в контуре – вода, Volcano VR 2 в количестве 12 шт. Котельная и котельное оборудование – 1 единица: система котельных установок работает без сбоев, в постоянном режиме, с максимальной эффективностью; здание котельной соответствует всем нормам ответственных структур котельное оборудование: Котлы Keturami – 100 – 4 шт.; система отопления: в контуре – антифриз (до -25 градусов), котельное оборудование: котлы Keturami –100 –4 шт. 9.1.2. объект: город Артем, ул. Западная 16, складской комплекс: Здание- 4041,5 кв. м, в том числе офисные помещения на мезонине 312 кв.м.: требуемый температурный режим: плюс 16 градусов в трех точках склада (у ворот, в середине, в дальней стороне от ворот на уровне рабочей высоты); блок мезонин: требуемый температурный режим: плюс 22 градуса; система отопления работает без сбоев, в постоянном режиме. котельное оборудование: котлы Keturami – 200 – 4 шт.; система отопления: в контуре – вода, Volcano VR 2 в количестве 12 шт. Здание –3549, 4 кв. м.: требуемый температурный режим: плюс 16 градусов в трех точках склада (у ворот, в середине, в дальней стороне от ворот на уровне рабочей высоты); блок офис: требуемый температурный режим: плюс 22 градуса; система отопления работает без сбоев, в постоянном режиме. котельное оборудование: котлы Keturami –200 –2 шт.; система отопления: в контуре – вода, Volcano VR 2 в количестве 16 шт. Котельная и котельное оборудование – 1 единица: система котельных установок работает без сбоев, в постоянном режиме, с максимальной эффективностью; здание котельной соответствует всем нормам ответственных структур котельное оборудование: котлы Keturami – 200 –4 шт. 9.1.3. объект: город Владивосток, ул. Комсомольская 1, офис: требуемый температурный режим: плюс 22 градуса; система отопления работает без сбоев, в постоянном, безаварийном режиме; работоспособная система центрального отопления: - радиаторы в количестве 12 шт. 10. Требования к конкурсу: В конкурсе имеют право участвовать компании, которые предоставят Заказчику следующую документацию: Перечень документов: Свидетельство о гос регистрации Свидетельство о постановке на учет в ФНС Копия паспорта руководителя Устав (Доверенность на право подписи) Документ, подтверждающий уплату налогов (УСН/НДС) Бухгалтерская отчетность и ОСВ за последние 4 квартала Коммерческие предложения и данные по перечню необходимой документации скидывать на электронный адрес: Sekretareva.t@dnsgroup.ru до 11 марта 2016 года.