КРАТКОСРОЧНЫЙ ПЛАН реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Знаменского района в 2014 году с. Знаменское, 2014 г. 1.Целевые показатели и ожидаемые итоги реализации краткосрочного плана Целями Краткосрочного плана являются планирование и организация проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, планирование предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта за счет средств областного и местных бюджетов, а также реформирование жилищно-коммунального хозяйства Орловской области в целом. Задачи Краткосрочного плана заключаются в создании благоприятных условий проживания граждан в многоквартирных домах, формировании эффективных механизмов контроля за техническим состоянием жилищного фонда, проведении активной агитационно-разъяснительной работы с населением, использовании эффективных технических решений и комплексности при проведении капитального ремонта, развитии общественного самоуправления и инициативы собственников жилья в рамках реформы жилищных правоотношений, снижении величины физического износа элементов зданий многоквартирных домов. Планируемые показатели реализации Краткосрочного плана приведены в приложении № 1. 2. Объем и источники финансирования мероприятий, осуществляемых в рамках Краткосрочного плана Источниками финансирования Краткосрочного плана являются: - средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства; - средства областного бюджета; - средства местного бюджета. Информация об объемах средств, направляемых на реализацию краткосрочного плана, приведена в приложение № 2. 3. Перечень многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту По инициативе Президента Российской Федерации был принят Федеральный закон от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Федеральный закон № 185-ФЗ). Сформированный Фонд содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства (далее – Фонд) является источником федерального финансирования работ по капитальному ремонту жилья. За период с 2008 по 2013 годы в рамках реализации региональной программы Орловской области на территории Знаменского района отремонтировано 16 многоквартирных домов общей площадью 18,1 тыс. кв. метров, что позволило улучшить жилищные условия 775 человек. В Знаменском районе по состоянию на 01.01.2014 года общее количество многоквартирных домов составляет 17. Перечень многоквартирных домов приведен в приложении 3. 4. Перечень и планируемая стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из установленного минимального размера взноса на капитальный ремонт, включает в себя: 1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; 2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; 3) ремонт крыши; 4) переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу; 5) устройство выходов на кровлю; 6) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; 7) ремонт и утепление фасада; 8) ремонт фундамента многоквартирного дома; 9) установку коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа); 10) разработку проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности); 11) услуги по строительному контролю; 12) проверку достоверности сметной стоимости выполняемых работ, в случае если проектная документация разрабатывалась в объеме сметы; 13) ремонт выгребных ям, туалетов, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома; 14) ремонт котельных, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома 1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; Перечень многоквартирных домов по видам работ приведен в приложении 4. 5. Реестр документов, регулирующих особые условия и перенос сроков проведения капитального ремонта многоквартирных домов при формировании муниципальных краткосрочных планов. Органами местного самоуправления, формирующими краткосрочные планы, в отношении отдельных многоквартирных домов принимается решение о переносе срока проведения капитального ремонта, определенного в порядке очередности следования таких многоквартирных домов в региональной программе. При этом капитальный ремонт таких многоквартирных домов должен быть предусмотрен муниципальным краткосрочным планом, формируемым на период не позднее наступления предельного срока, установленного региональной программой. Решение о переносе срока проведения капитального ремонта многоквартирного дома принимается по следующим основаниям: 1) органом государственного жилищного надзора выдано заключение о нецелесообразности проведения капитального ремонта многоквартирного дома в связи с превышением допустимой величины физического износа несущих и ограждающих конструкций; 2) межведомственной комиссией, создаваемой органом местного самоуправления для оценки жилых помещений жилищного фонда, расположенного на территории соответствующего муниципального образования Орловской области (далее - межведомственная комиссия), составлено заключение о необходимости проведения специализированной организацией дополнительного обследования технического состояния многоквартирного дома; 3) многоквартирный дом включен в план работы межведомственной комиссии; 4) капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в котором собственники помещений в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, не проведен в сроки, установленные региональной программой и (или) краткосрочными планами. Реестр документов, регулирующих особые условия, приведен в приложении 5.