Семинар Договорная работа на предприятии: разбор типичных ошибок, совершаемых при заключении договоров (8 академических часов) Вся хозяйственная (предпринимательская) деятельность строится на договорных отношениях. С помощью договоров приобретается и продается товар, выполняются работы, оказываются услуги, используется имущество, обеспечивается деятельность офисных и производственных структур. Как обезопасить себя от нерадивых контрагентов, как избежать или минимизировать риски при заключении договора, какие потенциальные проблемы в процессе исполнения договора предусмотреть, как исключить возможные сомнения налоговых или иных органов в деловой цели договора и какие способы обеспечения исполнения обязательств зафиксировать в документе. Все эти вопросы являются насущными и, актуальными для предпринимателей. Целевая аудитория: руководители предприятий, бухгалтеры, менеджеры, заинтересованные лица, желающие повысить уровень знаний в сфере договорного права. любые В результате обучения участники тренинга: узнают о ключевых положениях договорного права, о секретах составления надежной договорной документации, о практике применения судами законодательства о договорах; научатся переносить моделируемую ситуацию договорных отношений в документ; самостоятельно формировать текст предпринимательского договора, определять существенные условия договора, анализировать договор с правовой точки зрения и определять его положения на предмет действительности или недействительности; получат навыки обсуждения в правовом поле условий договора с контрагентами, навыки самостоятельной работы с хозяйственными договорами. Программа семинара: 1. Инструменты эффективной договорной работы 1.1. Регламент подготовки, согласования, подписания, исполнения, учета и хранения договоров; 1.2. Перечень существенных условий договоров; 1.3. Инструменты эффективной работы с доверенностями: регламент работы с доверенностями, журнал учета доверенностей; 2. Общие положения о договорах 2.1. Свобода договора; непоименованные договоры; предварительный договор; обратное действие договора; договор присоединения; договор в пользу третьего лица; толкование договора; 2.2. Заключение, изменение, расторжение договора. Существенные условия договора; момент заключения договора; порядок заключения договора; незаключенность договора; основания, порядок и последствия изменения и расторжения договора. Рамочный и разовый договоры; 2.3. Практические аспекты заключения и подписания договора: полномочия на подписание договора, использование факсимиле, «факсовые» договоры, метод «трех печатей». Протоколы разногласий и согласовательные процедуры; 2.4. Правовая природа предварительных договоров и требования относительно их оформления и заключения. Что выбрать: предварительный договор или протокол о намерениях; 2.5. Форс-мажор, правовое регулирование; 2.6. Внесение изменений и дополнений в хозяйственный договор. Возможность внесения изменений в договор по решению суда. Продление срока действия договора, автоматическая пролонгация; 2.7. Расторжение хозяйственных договоров: основания и оформление. Расторжение договоров в судебном порядке. Возможность расторжения хозяйственного договора в одностороннем порядке (отказа от договора); 2.8. Признание хозяйственного договора недействительным и незаключенным: различия в основаниях и порядке такого признания. Недействительность отдельных условий договора; 2.9. Надлежащее и ненадлежащее исполнение договора. Какие условия целесообразно включить в текст договора, чтобы обеспечить возможность «оттянуть» его исполнение или отказаться от исполнения без негативных правовых последствий для себя; 2.10. Актуальные вопросы исполнения договоров: оформление исполнения (акты, накладные, сверки расчетов). Исполнение договора вместо должника третьим лицом. Уступка права требования и перевод долга; 2.11. Ответственность за ненадлежащее исполнение договора. Штрафные санкции за нарушение условий хозяйственного договора. Пеня и штраф — в чем разница; Ограничение размера штрафных санкций. Судебная практика по вопросам применения штрафных санкций; 3. Отдельные виды договоров 3.1. Договор купли-продажи. Общие положения о купле-продаже, переход права собственности по договору на движимые и недвижимые вещи, переход риска случайной гибели товара, купля-продажа в кредит, оговорка о сохранении права собственности за продавцом; купля-продажа недвижимости; поставка, обязанность покупателя принять товар, срок как условие договора поставки; 3.2. Договор аренды. Общие положения об аренде, объект договора, владение и пользование арендованным имуществом, передача и возврат арендованного имущества, преимущественное право на заключение договора на новый срок, передача и переход прав по договору аренды, определение и изменение арендной платы; аренда недвижимости, регистрация договора аренды недвижимости; права третьих лиц на объекты аренды; сохранение договора в силе при смене арендодателя; арендная плата: методы определения и составляющие цены арендной платы; сроки в договоре аренды: определенный и неопределенный срок аренды; расторжение договора аренды: по взаимному согласию сторон; в одностороннем порядке и т.д. 3.3. Договоры услуг, подряда. Понятие договоров возмездного оказания услуг и подряда; виды договоров возмездного оказания услуг, подряда, работы, выполняемые по договору подряда; отличие договора возмездного оказания услуг от договора подряда; кто может исполнить договор возмездного оказания услуг; порядок оплаты услуг, распределение рисков между сторонами договора, отказ от исполнения договора, возможность применения норм о подряде; 3.4. Посреднические договоры. Договор поручения, комиссии, агентирование: предмет, сходство, различия. Что предпочесть в разных случаях; 4. Ответственность за нарушение обязательств. Меры оперативного воздействия 4.1. Основания и условия ответственности за нарушение обязательств. Возмещение убытков. Взыскание неустойки (штрафа, пени). Взыскание процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ). Соотношение убытков, неустойки и процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами; 4.2. Вопросы снижения неустойки судом; 4.3. Меры оперативного воздействия: приостановление исполнения обязательства; удержание имущества; односторонний отказ от исполнения договора; отказ от принятия ненадлежащего исполнения и отказ во встречном удовлетворении; устранение недостатков товара, работы или услуги своими силами с возложением на должника расходов.