Рынок требует гибкости

36 Материалы и технологии
Якість продукції 37
Рынок требует гибкости
производства и проектирования
На Западе с 80-х годов отсутствует понятие «серия» (в отечественном понимании –дома-близнецы из одинаковых изделий).
В Европе говорят о зданиях повторного применения, но индивидуальной геометрии. При этом каждая панель проектируется
и производится отдельно. В настоящее время в России вместе
с развитием крупнопанельного домостроения меняются и подходы к проектированию сборных зданий в направлении европейской практики. Симбиоз строительства и производства ЖБИ
позволяет добиться максимальной эффективности в проектировании комфортного современного жилья по методу крупнопанельного домостроения. «Фундаментом» для этого служит немецкое ПО Allplan Precast
Своим опытом проектирования «поевропейски» делится руководитель проектной группы завода ЖБК, который
входит в структуру крупного регионального застройщика – проектно-строительной фирмы «Уралметаллургремонт-4»,
Челябинск, Россия. Группа проектировщиков под началом Инны Бельдейко почти два года успешно проектирует сборные здания для гибкого сборного
производства, выполняя монтажные планы и чертежи изделий в Allplan Precast:
– Как скоро в России начнут возводить панельные дома, способные
создавать привлекательный архитектурный облик кварталов городов?
– Дискуссия о том, сколько еще
осталось времени сбывать рынку дома-близнецы, для «Уралметаллургремонт-4» уже закончилась. Стесненные
условия земельных участков, высокие
требования заказчиков, перенасыщение рынка типовыми сериями затрудняют сбыт готовых квартир. Для многоэтажных жилых домов только 20%
объектов привязывается к новому месторасположению, а 80% проектирует-
Трехслойная железобетонная панель,
спроектированная в Allplan Precast
ся. Если отбросить повторяемость по
этажам, на проектируемых многоэтажных домах каждое уникальное изделие
применяется один раз, как на Западе.
В малоэтажном строительстве рынок
вообще не терпит серий. Маркетинг и
сбыт – вот факторы, вызывающие необходимость проектирования, а не тиражирования запускаемых объектов.
Смысла в выпуске старой серии на модернизированном производстве с магнитными бортами нет, поскольку все
равно серия постоянно видоизменяется. Рынок требует гибкости производства и проектирования.
– Насколько сложно учитывать постоянные изменения к проекту со
стороны города, рынка, самого заказчика на этапе его подготовки?
Потребность в проектировании увеличивается за счет постоянных изменений в его процессе, которые часто
вносятся на этапе утверждения градостроительной концепции, а также в
планировки, монтажные планы, инженерные системы, а соответственно,
и в изделия. Могут меняться требования заказчика к планировкам. Изменения, связанные с производством
изделий, не очень значительны, так
как монтажные схемы согласовываются с заводом до разработки рабочей документации, а возможности и
ограничения производства учитывает
сам Allplan Precast.
Большое количество изменений в
проекте вызвано сменой тенденций
рынка. Их можно уменьшить тщательным планированием, но без изменений сегодня никак не обойтись.
Надо учиться их обрабатывать быстро и безошибочно. Allplan Precast
хорошо помогает в этом, особенно
если его применять начиная с эскиза здания. Внесение изменений в ар-
хитектуру, производство (например,
передвинуть проем) и формовку,
включая все виды, спецификации армирования и прочее, в Allplan займет
всего 10 минут. Значительно больше
времени требуется на оформление
необходимых бумаг. Когда наш завод
перейдет на безбумажную технологию, станет намного легче.
– Каковы нынешние «трудности
проектирования» из сборных ЖБК?
– Во времена расцвета сборного домостроения в СССР панельные здания
– так называемые серии – создавались крупными проектными институтами с последующим многократным
тиражированием. В Европе процесс
проектирования изделий для современных сборных зданий где-то «на
стороне» вне гибкого производства
КПД/ЖБК не практикуется. Как правило, проектирование изделий и монтажных планов ведется прямо на заводе.
Компания «Уралметаллургремонт-4»
переняла этот опыт.
Сегодня сторонние проектировщики
неохотно берутся за проектирование
железобетонных изделий. Если все же
соглашаются, то часто не могут правильно оценить трудоемкость и сроки
проекта в связи с длительным этапом
согласования чертежей с заводом.
Главная причина – сторонние проектировщики зачастую не знают современных сборных технологий и не могут
детально учитывать специфику конкретного производства.
Кроме того, проектные организации, которые не используют специализированные программные системы
для проектирования сборных зданий,
такие как Allplan Precast, не могут выдержать требуемых сроков проектирования индивидуальных изделий.
Известна производительность рабо-
ты лучших европейских проектировщиков в Allplan Precast – 20–30 изделий в день, разрабатываемых одним
специалистом. Имеются в виду простые изделия типа Filigran. В свою
очередь,«БЕТОТЕКпроект» проектирует сложные сэндвич-панели. Квалифицированный специалист создает в
Allplan 6–8 изделий в день. Сравнивать
эти цифры в наших условиях нельзя.
Сегодня в группе «БЕТОТЕКпроект»
трудятся семь специалистов, что оптимально с точки зрения динамики, легкости управления и работоспособности.
Благодаря модулям Allplan Precast «Архитектура» и «Конструирование» группа
работает быстро, закрывая потребность
в проектировании изделий строительного холдинга с объемом строительства 200 тыс. кв. м/год. Как правило, одновременно проектируется несколько
объектов. Пока Allplan используется для
выполнения разделов КЖ и КЖИ (фундаменты, монолитные стены, колонны
и перекрытия, монтажные схемы, сборные железобетонные изделия). Сторонняя архитектура подкладывается в 2D
либо заимствуется через IFC, но в будущем планируется поднимать свои архитектурные модели в Allplan.
– Как вы оцениваете возможности
Allplan Precast?
– Для проектирования сложного объекта очень важно видеть его во всех
плоскостях, чтобы избежать ошибок с
размерами сборных железобетонных изделий, а также с установкой всевозможных закладных деталей. Allplan Precast
работает как с объемной моделью здания, так и с отдельными его частями. Результатом проектирования являются
чертежи. Поэтому исключительно важна возможность, внеся правки и усовершенствования на одном виде, получить
соответствующие изменения и в остальных изделиях. Работать в 2D проектировщикам привычнее, чем в 3D модели.
Однако всегда можно быть уверенным,
что все изменения постоянно заимствуются в модель и спецификации. Основная работа ведется на виде в плане, но
постоянно контролируется как в видах
сбоку, так и на разрезах. А в 3D удобнее
представлять концепцию и контролировать взаимодействие изделий друг с другом. Поэтому хорошо, что мы постоянно
видим и то, и другое.
Для заказчика и на завод предоставляется файл 3D-pdf всего здания, который можно «оживить» в Acrobat Reader,
а для монтажных подразделений делаются фрагменты особо сложных мест.
Это обеспечивает визуализацию объекта, которая особенно важна, если заказчик не строитель. При выполнении
Жилой комплекс Finkino в Челябинске – крупнопанельное здание с монолитными перекрытиями по индивидуальному проекту. Перекрытие: монолитное толщиной 160 мм. Наружные стены: трехслойные железобетонные
панели толщиной 350 мм и 380 мм с металлическими гибкими связями и минераловатным утеплителем
монтажных планов и чертежей сложных
изделий добавляется изометрия изделия
с расчетом скрытых линий.
Основной аргумент в пользу работы
в Allplan Precast – это возможность для
квалифицированных инженеров уйти от
рутины по оформлению огромной массы
чертежей и освободить время для творческой работы, а также сделать ее быстрой и безошибочной.
– Все ли функции Allplan Precast задействуете в работе?
– Возможности Allplan используются
в «БЕТОТЕКпроект» еще не полностью
– в частности, презентации проектов,
Будiвельний журнал №9-10 (96-97), 2013
раннего подсчета стоимости, проектирования смежных разделов. Когда работаешь с постоянным заказчиком до
получения заказа, виртуальная презентация объекта и определение стоимости до детального проектирования не
всегда являются обязательными. Группа «БЕТОТЕКпроект» работает в составе своего строительного холдинга.
Но для выполнения проектов для сторонних заказчиков возможности Allplan
в части презентации и раннего подсчета стоимости просто незаменимы.
www.allbau-software.de
www.umr4.ru